Baja el precio de la vivienda usada pero la nueva no deja de subir

El precio de la vivienda libre registró en el último trimestre del 2007 el menor incremento de los últimos diez años y se situó por debajo del IPC, ya que los pisos usados bajaron un 1,6% y los nuevos subieron un 2,5%, lo que confirma la tendencia de contención de los precios del mercado inmobiliario del País Vasco.

Según datos presentados por el consejero de Vivienda, Javier Madrazo, en el último trimestre del año pasado se confirmó la tendencia de "contención y moderación" de precios en general en la comunidad autónoma y de descenso en el territorio alavés, ha valorado Madrazo.

El consejero ha destacado que en Álava el precio de los pisos usados descendió un 0,5% y el de los nuevos, un 3,2%; en Vizcaya bajó un 0,3% el precio de las usadas pero creció un 3,5% el de las nuevas; mientras en Guipúzcoa continuó creciendo el precio de los pisos usados, en un 1,3%, y el de los nuevos, un 4%.

Sin embargo, Madrazo ha reconocido que los datos globales sobre todo el año pasado reflejan que los precios de las viviendas usadas en Álava descendieron un 11,5%, pero en Vizcaya se incrementaron un 14,6% y en Guipúzcoa subieron un 14,9%.

Así, el precio del metro cuadrado de los pisos usados en Vizcaya se situó a final de año en 4.365 euros el metro cuadrado.

El consejero ha vaticinado que en el año 2008 se mantendrá la senda de moderación en el crecimiento de los precios de la vivienda libre y ha considerado que los promotores "deberán moderar su voracidad en la obtención de beneficios".

Respecto a las viviendas protegidas, que son el 40% del mercado inmobiliario, su precio se sitúa en la zona media baja en comparación con el resto de España.

Así, el precio medio es de 1.322 euros por metro cuadrado, de forma que el precio medio de un piso protegido en el País Vasco, con unos 90 metros cuadrados de superficie, es de 120.000 euros.

Además, la vivienda social de alquiler en Euskadi "es la más barata del Estado", según los datos facilitados por Madrazo, puesto que la renta media de alquiler en el mercado protegido es de 229 euros, frente a la renta el mercado libre que es de 860 euros.

Madrazo ha añadido que una de cada dos viviendas del mercado de alquiler es vivienda protegida.

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