El precio de la vivienda usada baja por primera vez desde el año 2000

El precio de la vivienda usada registró un descenso del 2% en Barcelona y del 0,3 por ciento en Madrid durante 2007, la primera caída desde el año 2000, según el informe anual del portal idealista.com.

Sin embargo, en Valencia los precios han mantenido una trayectoria ascendente del 3,7 por ciento, que se concentró en el primer semestre ante la celebración de la Copa de América, y se establecieron en 2.849 euros por metro cuadrado.

Barcelona se mantiene en 2007 como la capital más cara de España entre las analizadas, con 4.769 euros por metro cuadrado, un 2 por ciento menos que el año anterior, seguida de Madrid donde los precios alcanzaron los 4.262 euros por metro cuadrado.

El informe del portal inmobiliario, que analiza una muestra de 43.255 viviendas de segunda mano en Barcelona, Madrid y Valencia, indica que la ralentización del sector iniciada en el segundo semestre de 2006 ha dado paso en 2007 a las primeras caídas de precios que "confirman el fin de un ciclo".

En los municipios que rodean Barcelona, sólo dos de las 21 localidades analizadas, han incrementado su precio: Sant Feliu de Llobregat con un 1,9 por ciento y Sitges con un incremento del 1,4 por ciento.

En Madrid, donde se experimentó el primer descenso de la década, la caída de precios se concentra en San Fernando de Henares (9,2 por ciento), Brunete (7,5 por ciento) y San Martín de la Vega (5 por ciento).

Situación 'post boom'

Sin embargo, según el informe, los distritos más caros son los que mejor se adaptan a la situación "post boom", como es el caso de Sarriá Sant Gervasi, en Barcelona, o los distritos de Salamanca o Chamberí en Madrid.

Durante este año, Valencia ha mantenido una tendencia alcista en los precios de la vivienda de segunda mano con incrementos del 4,9 por ciento en el distrito de Camins al Grau (3.148 euros por metro cuadrado), 3,7 por ciento en Rascanya y 3,5 por ciento en Extramurs.