Las hipotecas sobre viviendas en Murcia crecen un 11,7% en septiembre, por encima de la media

  • Las hipotecas sobre viviendas constituidas en la Región de Murcia han subido un 11,7 por ciento en septiembre con respecto al mismo mes de 2016, un incremento superior al de la media nacional, que subió un 9,2 por ciento, con un total de 784 operaciones realizadas, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Viviendas, pisos en Santander
Viviendas, pisos en Santander
EUROPA PRESS
Viviendas, pisos en Santander

Así, Murcia fue la Comunidad Autónoma que registró el octavo mayor aumento por comunidades, por detrás del registrado en Aragón (20,2 por ciento), Valencia (19,8%), Castilla La-Mancha (18,6%), Galicia (17,9%), Castilla y León (16%), Extremadura (15,8%) y Andalucía (15,5%).

El capital que se prestó en Murcia subió un 15 por ciento en comparación con el año anterior, hasta los 58,5 millones de euros, mientras que el capital prestado para la constitución de hipotecas sobre viviendas subió un 22,6 por ciento a nivel estatal.

En tasa mensual, las hipotecas sobre viviendas crecieron un 17,5 por ciento, la quinta mayor subida por comunidades autónomas, solo inferior al registrado por Madrid (26,6%), Cataluña (25,1%), Valencia (22,8%) y Aragón (21,5 por ciento) y frente al aumento del 10,6 por ciento de la media nacional.

Durante septiembre, se constituyeron en Murcia 1.174 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de estas últimas se incluyen las viviendas). Así, 152 fincas eran rústicas con un capital de 30,1 millones y 1.022 urbanas con un capital de 79,2 millones (784 viviendas, 18 solares y 220 otras urbanas).

Respecto a las cancelaciones, ese mes se cancelaron registralmente un total de 1.780 hipotecas, de las que 888 correspondieron a hipotecas canceladas sobre viviendas, 188 sobre fincas rústicas, 360 a otras urbanas y 352 sobre solares.

DATOS NACIONALES

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 29.388 el pasado mes de septiembre, cifra un 9,2% superior a la del mismo mes de 2016.

Este repunte interanual, con el que se acumulan cinco meses consecutivos de alzas, es notablemente inferior al experimentado en agosto, cuando las viviendas hipotecadas aumentaron un 29%.

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 9,6% respecto a septiembre de 2016, hasta los 123.649 euros, mientras que el capital prestado subió un 19,7% en tasa interanual, hasta situarse en 3.633,8 millones de euros.

En tasa mensual (septiembre sobre agosto), las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 10,6%, mientras que el capital prestado subió un 22,6%. En ambos casos se trata del menor crecimiento en un mes de septiembre desde al menos 2013.

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de septiembre el 2,83%, frente al 3,18% del mismo mes de 2016, con un plazo medio de 24 años.

El 63,4% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, en contraste con el 36,6% que se firmó a tipo fijo.

Para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable, el tipo de interés medio al inicio fue del 2,65%, frente al 3,20% para las de tipo fijo. En ambos casos los tipos fueron menores a los registrados en septiembre de 2016.

MADRID Y ANDALUCÍA, A LA CABEZA

Por comunidades autónomas, las que registraron el pasado mes de septiembre un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Madrid (5.660), Andalucía (5.542) y Cataluña (4.989).

En el noveno mes del año, la constitución de hipotecas sobre viviendas aumentó en once comunidades autónomas respecto al mismo mes de 2016 y bajó en seis, principalmente en Navarra (-13,1%) y Canarias (-11,6%).

Las regiones que presentaron los mayores incrementos fueron Aragón (+20,2%), Comunidad Valenciana (+19,8%) y Castilla-La Mancha (+18,6%).

Por su parte, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (970,7 millones), Cataluña (704,4 millones) y Andalucía (618,2 millones).

AUMENTAN LAS HIPOTECAS TOTALES

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el noveno mes del año se constituyeron 40.277 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de estas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 8,6% respecto a septiembre de 2016.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos repuntó un 10,6% respecto al mismo mes del año anterior, hasta los 5.709,6 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 141.759 euros, un 1,9% más.

El tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 2,67%, con un plazo medio de 23 años.

Para las hipotecas a tipo variable, que representan el 65,8% del total, el tipo de interés medio fue del 2,47% al inicio, mientras que se situó en el 3,16% para las de tipo fijo.

CAMBIOS EN LAS CONDICIONES

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en septiembre sumaron 6.588, un 41,8% menos que en el mismo mes de 2016. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuyó un 40,6%.

Atendiendo a la clase de cambios en las condiciones, en septiembre se produjeron 5.243 novaciones (o modificaciones producidas con la misma finalidad financiera), con un descenso interanual del 39,4%.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 52,5%, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) descendió un 35,7%.

De las 6.588 hipotecas que cambiaron sus condiciones en septiembre, el 42,9% se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 11,8% al 17,3% y el de hipotecas a interés variable cayó del 87% al 81,7%.

El euríbor es el tipo al que se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable tanto antes del cambio como después.

Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo retrocedió 0,9 puntos, mientras que el de las hipotecas a tipo variable bajó 1,3 puntos.

Mostrar comentarios

Códigos Descuento