Los jueces desalojan a cinco morosos al día en Valencia

Cada vez son más numerosas y variadas las artimañas que usan los morosos para estar de gorra en los pisos alquilados: dejar animales en casa, pedir abogados de oficio e incluso alegar que uno tiene a su cargo a un mayor enfermo o, simplemente, que no tiene dinero para pagar son algunas de ellas.

Por situaciones como éstas, los jueces ordenan cada día el desahucio de casi cinco personas en Valencia, según datos del Tribunal Superior de Justicia.

Así, aunque en lo que va de año llevan dictados 1.388, y las previsiones apuntan a que a finales de año llegarán a las 1.696, según las mismas fuentes. Esta cifra supone un incremento de un 2,2% con respecto al año pasado.

Sin embargo, pese a que según varios abogados especialistas consultados la mayoría de desahucios se ordenan por casos de inquilinos que no pagan sus alquileres, ésta no es la única causa.

Se hacen fuertes en el piso

Los llamados precarios son otras de las situaciones más comunes por las que se puede pedir un desahucio. Según los letrados «se trata de gente que presta un piso a algún amigo o conocido por hacerle un favor sin contrato de por medio y, luego, el supuesto amigo no quiere abandonar la casa. El desahucio es la única vía que le queda al propietario para tirarlo de forma legal», explican. Así, aconsejan ir con mucho ojo a la hora de prestar un piso, puesto que «la gente debe de saber que una vez cedes el bien, no puedes volver a entrar, sería allanamiento de morada».

Los desalojos de okupas también entran dentro de la figura jurídica del desahucio, aunque los casos no son tan numerosos.

Dinos

... si has tenido que desahuciar e-mail l zona20valencia@20minutos.es o en www.20minutos.es

Arbitraje contra los morosos

Los desahucios vía judicial tardan una media de siete meses en ejecutarse. Una buena fórmula para espantar a los morosos y reducir los tiempos de la sentencia es incluir en el contrato de alquiler una cláusula de arbitraje. Así, propietario e inquilino se comprometen a solucionar cualquier conflicto a través de un proceso arbitral, cuya sentencia (laudo) tiene la misma validez que la de un juicio ordinario y tarda un máximo de 25 días. Desde la Asociación Española de Arbitraje aseguran que sólo en el 0,3% de contratos con arbitraje se dan morosos.