La Junta solicita a 43 ayuntamientos de Almería que bonifiquen el IBI de las viviendas en alquiler social

  • La Consejería de Fomento y Vivienda está solicitando por escrito a los 43 ayuntamientos de la provincia de Almería donde se ubican las viviendas sociales de la Junta de Andalucía, cuya gestión corre a cargo de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación (AVRA), que apliquen una bonificación de hasta el 95 por ciento del impuesto de bienes inmuebles (IBI) a las viviendas del parque público en alquiler social de cada uno de esos municipios.

En declaraciones a Europa Press, el delegado territorial de Fomento y Vivienda, Joaquín Jiménez, ha afirmado que esta medida redundaría en beneficio de los inquilinos, familias con ingresos reducidos que, por esa razón, son las adjudicatarias de dichos inmuebles, y a las que la agencia, en cumplimiento de la normativa reguladora, debe repercutir dicho impuesto, que en primera instancia liquida AVRA cuando los ayuntamientos se lo giran".

La solicitud de bonificación del IBI, que se viene planteando desde 2011 a los 438 municipios de Andalucía en los que la agencia tiene parque de vivienda, se fundamenta en el artículo 74 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, según el cual los ayuntamientos podrán regular, mediante ordenanza, una bonificación de hasta el 95 por ciento de la cuota íntegra del IBI a favor de inmuebles en los que concurran circunstancias sociales.

El carácter social del parque residencial de la Junta motiva tal petición, que en la provincia de Almería sólo ha sido atendida, hasta ahora y desde el presente ejercicio, por dos municipios, Níjar y Huércal Overa.

Jiménez ha precisado que los restantes ayuntamientos "no han respondido a los reiterados escritos" que año a año se remiten desde AVRA, y en los que se solicita a los plenos municipales que declaren que la actividad de arrendamiento social desarrollada por la agencia con las viviendas de su parque público tiene especial interés municipal, por concurrir circunstancias sociales que justifican tal declaración. "En consonancia con ello, se solicita que apliquen a esas viviendas una bonificación del 95 por ciento en la cuota del IBI", ha añadido.

El delegado ha señalado que el Ayuntamiento de la capital no ha respondido a los escritos de petición que le ha enviado AVRA, pese a que la Junta de Gobierno ha adoptado acuerdo por el cual modifica la ordenanza fiscal que regula el IBI, incorporando una bonificación para las viviendas que constituyan residencia habitual de familias numerosas.

En tal sentido, ha recalcado que en los escritos remitidos a los ayuntamientos se advierte de que dicha bonificación tendría un beneficio directo sobre los arrendatarios, a quienes la agencia tiene la obligación de repercutir dicho impuesto, en aplicación del artículo 63.2 del Texto Refundido de la LRHL. Al mismo tiempo, permitiría a AVRA más capacidad económica para el mantenimiento y conservación del parque de vivienda en gestión.

El parque residencial en alquiler que gestiona AVRA en la provincia de Almería suma un total de 2.988 viviendas. De ellas, 1.073 se localizan en la capital, mientras que el resto se reparte por otros 42 municipios, destacando por volumen Cuevas de Almanzora con 114 viviendas, El Ejido con 139 y Huércal Overa con 138 viviendas en arrendamiento. Sólo este último ayuntamiento, junto a Níjar, con 38 viviendas, está aplicando la bonificación.

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