Según ha informado el Colegio de Administradores de Fincas (COAF) de Huelva en una nota de prensa, en cuanto a las entidades financieras la morosidad ha alcanzado los 5,23 millones de euros, lo que supone un descenso del 12,44 por ciento de su deuda y sitúan a Huelva como segunda provincia en la que más bajó dicha morosidad, después de la de Cádiz, que se sitúo en 12,83 por ciento.

Han indicado que se enlazan así dos años de descensos, tras la subida de años anteriores, cuando llegó a subir el 12 por ciento en los años 2012 y 2013, según detalla el Estudio Global del Consejo General de Administradores de Fincas de España.

Por su parte, el COAF de Huelva vería "muy útil" una nueva Ley de Propiedad Horizontal para seguir combatiendo la morosidad en comunidades porque, aunque los datos muestran una disminución de lo que se adeuda, aún el 39,9 por ciento de las comunidades de propietarios tienen morosos.

"Estos datos transmiten una situación que aqueja, por tanto, a casi la mitad de los vecinos de la provincia", ha destacado el presidente del COAF-Huelva, David Toscano, quien reclama que, mientras llegan esos cambios normativos, "hay que ponerse a trabajar entre todos y cumplir con las normativas vigentes para paliar este problema".

En España, el porcentaje de las comunidades de propietarios en las cuales las entidades financieras son las causantes de pagos pendientes alcanza el 7,29 por ciento, cerca del 50 por ciento de las comunidades en las que los bancos poseen alguna propiedad, que es del 16,59 por ciento.

La deuda global de todo el territorio nacional disminuyó un 8,5 por ciento con respecto al año 2015, alcanzando los 1.665,90 millones de euros. En cuanto a la deuda de los bancos en el país ha disminuido un 12,20 por ciento y se estima que asciende a 330,80 millones de euros, según el Estudio Global del Consejo General que detalla que el importe medio adeudado en cada comunidad es de 1.109 euros.

Los mayores descensos se han producido en Melilla (-9,90%), Ceuta (-9,10), Asturias (-9,56), Cantabria (-8,74), Castilla-León (-8,48); Castilla-La Mancha (-8,20); Andalucía (-8,05), Galicia (-8,4), Madrid (-8,10), Navarra (-8,29) y País Vasco -8,86. El resto de comunidades autónomas ha sufrido un descenso de la morosidad superior al siete por ciento.

El alto índice de morosidad afecta considerablemente a las comunidades de propietarios en varios sentidos según ha destacado el presidente del COAF de Huelva, y provoca que por "la falta de liquidez" no se puedan cumplir determinadas normativas en materia de rehabilitación o de eliminación de barreras arquitectónicas.

"En esta última materia más aún cuando el Real Decreto de fecha 1/2013 de 29 de noviembre que regula los derechos de las personas con discapacidad establece que las comunidades de propietarios deben tener a 4 de diciembre de 2017 eliminados los problemas de accesibilidad, cuestión de especial importancia para la mejora del parque inmobiliario", ha explicado Toscano.

De igual manera, la morosidad provoca, además del no cumplimiento de la normativa vigente, "que no se puede llevar o cumplir con el día a día de la vida de las comunidades, provocando el impago de los servicios básicos de agua y luz, produciendo como efecto la ingobernabilidad de la finca y de sus condiciones de habitabilidad", ha lamentado el portavoz de los Administradores de Fincas colegiados de la provincia.

PROFESIONALIDAD EN LA ADMINISTRACIÓN

Desde el COAF se recuerda a la sociedad onubense que "contar con un Administrador de Fincas Colegiado es una garantía para llevar adelante los trámites necesarios cuando hay que hacer una reclamación a un propietario moroso".

Además, de ser "los interlocutores necesarios para entablar con los bancos las relaciones de mediación para que los mismos puedan cumplir con sus obligaciones de pago, y de camino intentar solucionar otra lacra más, surgida en los últimos años, como la ocupación ilegal, sobre todo de fincas propiedad de las entidades de crédito", ha concluido.