El precio de la vivienda ya está cayendo respecto al año pasado, según Pisos.com

Vivienda en venta
Un cartel de un piso en venta, en la fachada de un edificio. (CH. LIZARRALDE)
  • Este portal calcula que el m2 se sitúa en los 1.528 euros, 31 euros menos que en agosto de 2016, un 1,99% menos.
  • Las mayores caídas en Castilla-La Mancha, Aragón y Navarra; las mayores subidas, en Canarias, Baleares y Galicia.

El precio de la vivienda ya está cayendo. No lo dicen todos los termómetros (Fomento, portales inmobiliarios, notarios, registradores...), pero es lo que aseguran ya en pisos.com. Sus datos indican que el precio de pisos y casas baja un 1,99% interanual, en la media del país. Así, el m2 se sitúa en los 1.528 euros, 31 euros menos que en agosto de 2016, pese al incremento del 0,20% de julio a agosto.

Las regiones con las viviendas más caras en agosto de este año son País Vasco, a 2.548 euros el metro cuadrado, Baleares, a 2.330 euros el metro cuadrado y Madrid, a 2.000 euros el metro cuadrado. Las más baratas, Castilla-La Mancha, a 843 euros el metro cuadrado, Extremadura, a 1.063 euros el metro cuadrado y Murcia, a 1.160 euros el metro cuadrado.

Los márgenes de los precios son razonables, salvo en Madrid o BarcelonaInteranualmente, los repuntes tuvieron lugar en Canarias, un 9,14%, Baleares, un 7,63%, Galicia, un 2,15% y La Rioja, un 0,62%, registrándose los ajustes más intensos en Castilla-La Mancha, con un descenso del precio de pisos y casas del 9,66%, Aragón, un 9,13% menos y Navarra, donde descendió un 8,26%..

En cuanto a las capitales de provincia, las subidas más intensas frente a agosto de 2016 se producen en Barcelona, un 10,47%, Palma de Mallorca, un 8,28% y Logroño, un 4,33%. Por otro lado, las viviendas que más bajan de precio son las de Cádiz, con un 15,07%, Albacete, un 13,79% menos y Zaragoza, con un descenso del 11,67%.

Ordenando las capitales de provincia por precio, Donostia-San Sebastián es la más cara, con 3.806 euros por metro cuadrado. Por detrás se sitúan Barcelona, con 3.780 euros por metro cuadrado y Madrid, con 2.942 euros el metro cuadrado. Ávila es la más asequible con 944 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia baratas son Cuenca, a 990 euros por metro cuadrado y Cáceres, a 1.060 euros el metro cuadrado.

El director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, considera "razonables" los márgenes en los que se mueve el precio de la vivienda, salvo en ciudades como Madrid o Barcelona, donde la escasez de obra nueva y la accesibilidad hipotecaria están encareciendo los inmuebles. Por otra parte, el "empuje" de la vivienda usada es un fenómeno que arroja "cifras récord" de compraventa, un mercado que, según Alemany, está "muy presionando" y que ya cuenta con operaciones que han alcanzado "niveles precrisis".

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