Apartamentos de verano: casi la mitad de los propietarios tardan sólo dos semanas en alquilarlo

Apartamentos de verano: casi la mitad de los propietarios tardan sólo dos semanas en alquilarlo

Apartamento en alquiler
Apartamento en alquiler (CEDIDA)
  • El 63% tuvo que variar el precio de salida para alquilar la vivienda.
  • Andalucía es donde más propietarios ponen en alquiler vacacional su vivienda.

Cuatro de cada diez propietarios que ha alquilado vivienda vacacional en el último año, lo han conseguido hacer en las primeras dos semanas de sacarlo al mercado. De hecho, el 7% lo consiguió en los primeros o tres días, el 16% en una semana y el 19% a las dos semanas de haberlo puesto en alquiler. Así se desprende del informe “Perfil del propietario que ha alquilado vivienda vacacional”, realizado por Fotocasa.

Claro que para alquilar esa casa, muchos, la gran mayoría, tuvieron que retocar el precio de salida. El 63% de los propietarios varió el precio para alquilar la vivienda. De modo más concreto, el 49% bajó el precio porque hubo negociación con el inquilino y un 14% lo varió sin necesidad de negociación. Los propietarios se muestran flexibles para rebajar el precio del alquiler. El 59% varió el precio un 10%, el 28% varió entre el 10 y el 15%, el 8% bajó más de un 20% y el 6% lo hizo entre un 15 y un 20%. Además, el 67% de los propietarios bajaron de precio durante el primer mes de poner en alquiler la vivienda y el 21% lo hizo entre el primer y el tercer mes. De media, la rebaja aplicada ha sido de 134 euros.

El 41% corresponde a apartamentos con una antigüedad inferior a 20 años

Además, el informe muestra cuál es el perfil del propietario que ha alquilado en el último año su vivienda por cortos periodos de tiempo en España. Así, el 54% ha sido mujeres con una media de edad de 44 años y de clase social media. Si se analiza al detalle la edad, se ve que el grupo mayoritario es el comprendido entre los 35-44 años (28%), seguido del grupo 25-34 años (24%), los que tienen más de 55 años (24%), los de 45-55 (21%) y finalmente el 4% tienen entre 18-24 años.

Respecto a la vivienda que han alquilado, en el 41% de los casos se trata de apartamentos, seguido de los pisos (28%) y finalmente un 10% alquila una casa o chalet. Además, el 57% de las viviendas tienen una antigüedad inferior a 20 años, el 14% tiene entre 20 y 30 años, el 11% tiene entre 30 y 50 años y el 17% alquila una vivienda de más de 50 años. En cuanto a su tamaño, el 28% tiene entre 60 y 80 metros, el 26% cuenta entre 80 y 100 metros y el 18% son viviendas de entre 40 y 60 metros. Respecto a las habitaciones, el 53% tiene tres o más habitaciones y el 34% tiene dos habitaciones.

El informe de Fotocasa estudia también en qué comunidades autónomas hay más propietarios que aseguran haber alquilado su vivienda vacacional en el último año. Así, el 22% de los propietarios se concentra en Andalucía, el 19% en la Comunidad de Madrid, el 12% en Cataluña, en 12% en la Comunitat Valenciana, el 1% en el País Vasco y el 35% en el resto de comunidades autónomas.

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