El precio de la vivienda usada sube en octubre mucho menos que hace un año

El precio de la vivienda usada en venta sigue su escalada, aunque este octubre ha subido un 1,14% respecto al mismo mes del año pasado. Sin embargo, en octubre de 2006 subió un 6,6% respecto a octubre de 2005.

Son datos de 'El Preciómetro', el índice de precios del portal inmobiliario y del hogar Facilisimo.com. Según estos datos, el metro cuadrado de una vivienda usada hoy estaría en 2.479 euros: el precio de una vivienda 'media' de 121 metros sería de 299.959 euros.

En octubre de 2005 el precio de metro cuadrado era de 2.298 euros; y en el mismo mes de 2006 era de 2.451 euros. Tomando como referencia ese mes, el metro cuadrado de vivienda usada se ha incrementado en 181 euros. Sin embargo, aunque el precio sigue subiendo en octubre de 2007, lo hace mucho menos que en el mismo mes de 2006 (153 euros de octubre de 2005 a octubre de 2006 y 28 euros de octubre de 2006 a octubre de 2007).

Por comunidades autónomas, País Vasco, Madrid y Cataluña son las regiones en las que resulta más caro adquirir una vivienda de segunda mano, ya que los inmuebles que se ofertan superan los 300.000 euros.

Entre los 300.000 y 200.000 euros se hallan Baleares (274.300 euros) que ocupa el cuarto lugar, seguida de Navarra (265.100 euros) y Aragón (251.900 euros), que se sitúa en la quinta plaza. A continuación se encuentran Cantabria, con un precio medio de 236.200 euros, La Rioja (224.600), Andalucía (214.800), Comunidad Valenciana (207.700) y Asturias (202.200 euros).

En la última franja, por debajo de los 200.000 euros, se sitúan Ceuta y Melilla (197.100 euros), Murcia (192.100 euros), Canarias (191.400 euros), Castilla y León (184.700 euros), Galicia (167.500 euros), Castilla-La Mancha (163.900 euros) y, en la última posición, Extremadura, que es la región donde resulta más económico adquirir una vivienda, con un precio medio de 132.400 euros.

Según el estudio 'La vivienda ofertada de segunda mano y alquiler en España 2007', el tamaño medio de la vivienda de segunda mano ofertada en régimen de venta ha experimentado un descenso de 30 metros cuadrados, desde los 151 metros de media en noviembre de 2006, hasta los actuales 121 metros.

En cuanto al régimen de alquiler, el modelo de vivienda es un piso en altura con tres habitaciones y un tamaño de 116 metros cuadrados. El precio medio mensual del alquiler es de 965 euros, una cantidad inferior a la hipoteca mensual de la vivienda media en venta que, aplicando el tipo de interés actual sin incluir gastos de compra ni entradas, sería de 1.690 euros a pagar en 30 años.

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