Los españoles gastan un tercio de su salario en pagar el alquiler

Vivienda en alquiler
El cartel de una vivienda nueva que se alquila. (EFE/ARCHIVO)
  • Si se opta por la compra de una vivienda deben destinar 5,7 años de sueldo.
  • Los catalanes invierten el 46% de su sueldo en hacer frente al alquiler; también pagan más del 40% madrileños, vascos y baleares.
  • Es en Extremadura donde resulta más sencillo abonar el alquiler (20% del sueldo).

El precio medio de la vivienda en alquiler se situaba en 7,49 euros el metro cuadrado al mes, al cierre de 2016. Eso significa que los españoles tienen que invertir, de media, el 31% de su salario mensual bruto (1.931 euros en 2016) en el arrendamiento de su vivienda. Son datos de un estudio de Fotocasa e Infojobs, que también indica que si se opta por la compra de una vivienda se deben destinar 5,7 años de sueldo.

Cataluña es la comunidad autónoma con el precio del alquiler más alto. En concreto, los catalanes invierten el 46,36% de su sueldo para pagar un piso de alquiler de 80m2. Los precios se disparan en Barcelona capital, donde el alquiler del metro cuadrado alcanza los 13 euros, el doble que en el resto de provincias catalanas. A Cataluña le siguen la Comunidad de Madrid (10,77 € el m2/mes), País Vasco (10,52 €/mes) y Baleares (9,61€/mes). En concreto, tanto madrileños, como vascos y baleares tienen que invertir más del 40% de su salario mensual bruto en el alquiler de su vivienda.

El incremento de los alquileres no ha venido acompañado de un mayor poder adquisitivo En el lado opuesto, Extremadura es la comunidad donde resulta más rentable trabajar. Con un coste de 4,56 euros el metro cuadrado y un salario medio de 21.917 euros brutos anuales en 2016, con sólo el 20% de su sueldo los extremeños pueden pagar el alquiler de un piso estándar.

El esfuerzo que hay que hacer para alquilar supera el 30% de los ingresos brutos en siete de las 17 comunidades como consecuencia del encarecimiento de los alquileres. Se recomienda no superar el 30% de los ingresos brutos a la compra o alquiler de una vivienda, pero como recuerda Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa, "el incremento de los precios de los alquileres no ha venido acompañado de un mayor poder adquisitivo de los españoles y en regiones como Cataluña, Madrid o las Islas Baleares, ese esfuerzo económico ya supera el 40%, lo que nos indica que la renta mensual del alquiler es una carga para muchos españoles”.

Venta: País Vasco, Madrid y Cataluña superan los 2.000€/m2

En lo que respecta al precio de venta, el metro cuadrado alcanzaba los 1.649 euros en diciembre de 2016, con un crecimiento del 1,9% respecto al mismo período del año anterior. Únicamente País Vasco (2.699€), Madrid (2.255€) y Cataluña (2.090€) superaban el precio de 2.000 euros por m2. Mientras que las diferentes provincias de Castilla-La Mancha (1.039€) y de Extremadura (1.091€) son las que ofrecen un precio de venta inferior.

En el caso de la compra de una vivienda, según el estudio de Infojobs y Fotocasa, hay que destinar 5,7 años de sueldo para pagar una vivienda estándar de 80m2, siempre y cuando se dedique a ello el salario bruto anual íntegro. País Vasco es la comunidad en la que más tiempo se tarda en pagar un piso. Con un precio medio de la vivienda en diciembre de 2016 de 2.699€/m2 y un salario promedio bruto anual de 22.817 euros en 2016, los vascos tardarían 9,5 años.

Baleares es la segunda, con un plazo medio de 7,3 años y un precio medio de 1.996 €/m2. Le siguen Cataluña y la Comunidad de Madrid (7,2 años ambas), Cantabria (6,7) y Asturias y Galicia (6 años). Por el contrario, Castilla-La Mancha (3,9 años) y Extremadura (4 años) son en las comunidades que menos tiempo se tarda en pagar una vivienda.

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