El precio de los alquileres es ya más alto que hace diez años en seis capitales españolas

Alquiler
Un piso de alquiler de Barcelona. (ACN/Oriol Campuzano)
  • Los alquileres se han encarecido en Barcelona un 19,8%; en Las Palmas de Gran Canaria, un 16,1%; y un 14,1%, en Palma de Mallorca.
  • En el resto, los precios siguen por debajo del nivel de 2007, pero todas han superado los precios mínimos tras estallar la burbuja inmobiliaria.

Tanto tiempo lleva subiendo el precio de los alquileres que en seis capitales españolas ya supera el de hace diez años. Barcelona, Las Palmas de Gran Canaria, Palma, Madrid, San Sebastián y Girona han superado los precios del alquiler de viviendas que se daban en 2007, previo a la crisis económica, según datos de Idealista. Los alquileres en el resto de capitales de provincia siguen por debajo del nivel alcanzado hace 10 años, pero todas han superado los precios mínimos tras el estallido de la burbuja inmobiliaria.

La ciudad en la que más se han incrementado los alquileres desde el máximo de hace 10 años ha sido Barcelona. A día de hoy, los precios son un 19,8% más altos que los registrados en 2007. Le siguen las subidas de Las Palmas de Gran Canaria (16,1%), Palma de Mallorca (14,1%), Madrid (7,2%), San Sebastián (6,2%) o Girona (3,3%).

Los precios han subido un 59,2% en Barcelona desde que tocaran sueloEn las demás capitales de provincia, los precios están todavía por debajo del nivel alcanzado hace una década. En Málaga, el precio está prácticamente igual que en aquel momento (-0,3%), mientras que en Santa Cruz de Tenerife los precios solo están un 3,4% más baratos. Con diferencias inferiores al 10 por ciento se sitúan las ciudades de Segovia (-5%), Salamanca (-5%), Cáceres (-5,4%), Alicante (-6,7%), Valladolid (-6,8%), Pontevedra (-7,4%), Córdoba  (-7,8%), León (-8,3%) y Badajoz (-9,2%).

La ciudad en la que la diferencia con el punto álgido de la burbuja es más alta es Zaragoza (-40,8%), seguida por Castellón (-29,7%), Cádiz (-29%), Guadalajara (-28,7%), Ávila (-25,8%), Toledo y Albacete (-22,1% en ambos casos). También con diferencias superiores al 20 por ciento se sitúan las viviendas en alquiler de Santander (-21,3%), Lleida (-21,2%), y Murcia (-20,6%).

Al estudiar el comportamiento de los precios desde el mínimo alcanzado tras la explosión de la burbuja se comprueba que todas las capitales españolas han dejado atrás ese punto y ninguna marca precios mínimos. La más cercana a este punto es Ávila, donde sólo se han recuperado un 1,8% desde el suelo, seguida por Ciudad Real (2,9%), Jaén (3,4%) y Murcia (5,1%).

En el lado opuesto se sitúa la ciudad de Barcelona, donde los precios han aumentado un 59,2% desde que tocaran suelo y comenzaran a subir. Le siguen los incrementos de Palma (47,7%), Madrid (32,2%), Las Palmas de Gran Canaria (29,6%) y Valencia (29,5%).

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