La modificació, segons ha precisat el consistori, té com a objectiu complir amb la sentència del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana (TSJCV) de juny de 2015, confirmada mitjançant sentència ferma del Tribunal Suprem (TS) d'octubre de 2016, que obliga a considerar com a sòl urbà consolidat una parcel·la de 2.293 m2 del complex residencial Tritó destinada a pistes esportives i zona d'esbarjo d'ús privat.

"L'aprovació d'esta modificació suposarà desbloquejar el desenvolupament d'un sector que compta amb una superfície de 128.000 m2 dels quals quasi una tercera part, 40.000 m2, correspon a sòl urbà consolidat en el qual ja existixen 326 habitatges i un complex hoteler", ha detallat el regidor d'Urbanisme.

Pavón ha apuntat, a més, que "el pla parcial permet edificar sobre 29.000 m2 distribuïts en 5 parcel·les situades en la zona més allunyada del mar en les quals poden construir-se 492 habitatges -un 30% de protecció pública-, en edificis de fins el 10 plantes".

Pel que fa a les zones més pròximes al mar, que queden entre les edificacions consolidades ja existents en primera línia al costat de l'avinguda Niza, "es destinen a parcel·les dotacionales i zones verdes que sumen 28.000 m2 públics -3 parcel·les dotacionals que sumen 12.000 m2 i 5 zones verdes que sumen 16.000 m2-", i en les quals sobreix "una parcel·la dotacional de 8.000 m2 en l'extrem sud del sector i una gran zona verda lineal de 7.500 m2 en l'extrem nord limitant amb el terme municipal del Campello", ha destacat l'edil.

"La versió del pla parcial que es va aprovar en 2012 de forma definitiva en l'etapa de govern del PP, que va ser recorreguda pels propietaris del complex Tritó, permetia construir unes 36 habitatges -3.618 m2 d'edificabilitat residencial-, en la parcel·la propietat del complex, els propietaris del qual quedaven obligats a assumir una sèrie de cessions i càrregues.

Finalment eixos propietaris queden exempts de cessions i càrregues d'urbanització i l'edificabilitat que es va assignar a la parcel·la s'ha distribuït mitjançant la modificació del pla parcial entre les 5 parcel·les residencials de nou desenvolupament del sector", ha conclòs Miguel Ángel Pavón.