¿Qué necesitas para firmar un alquiler en el extranjero? España, donde menos requisitos se exigen

¿Qué necesitas para firmar un alquiler en el extranjero? España, donde menos requisitos se exigen

Piso compartido
Compartir piso es una opción cada vez más habitual por culpa de la crisis. (FLICKR/Fe Landgraf)
  • Francia es el país en el que más garantías se solicitan para arrendar una vivienda y Reino Unido el que menos fianzas piden.
  • En Finlandia, República Checa y Dinamarca hay que pagar un depósito: más del 80% de los propietarios lo solicitan.

Miles de jóvenes buscan en verano el piso que compartirán el próximo curso, tanto en España como en el extranjero, por ejemplo, si se disfruta de una beca Erasmus. Una encuesta realizada por HousErasmus+ ha preguntado por los requisitos más comunes que se piden en cada país. Además de la fianza, hay propietarios que solicitan avales del país; otros piden documentos que acrediten que se va a estudiar en la Universidad. De la encuesta, realizada entre más de 8.000 estudiantes internacionales, Uniplaces destaca los cinco países que más erasmus reciben cada año:

  • Alemania
    Es el segundo país que más erasmus recibe y, por tanto, otro donde la búsqueda de alojamiento es habitual. Quienes se trasladen al país deben tener en cuenta que será muy probable que tengan que abonar una fianza (de hecho, siete de cada diez jóvenes tuvieron que pagarla durante su estancia en el país) y que es posible que tengan que aportar una prueba de que están trabajando o de que están matriculados en alguna escuela de estudio, ya que el 46% de los consultados tuvo que entregar esta documentación para firmar el alquiler.
  • Francia
    Es el destino que más garantías pide a los futuros inquilinos. En el país galo no sólo hay que pagar, casi con toda seguridad, una fianza sino que, además, un 53% de quienes alquilaron el pasado año tuvieron que aportar documentación relativa a su empleo o a la Universidad donde iban a estudiar, un 23% tuvo que entregar una garantía de aval de cualquier país y otro 15% tuvo que buscar alguien residente en el país que les firmara una garantía de pago.
  • Reino Unido
    De los cinco países que más erasmus reciben es, curiosamente, en el que menos estudiantes han tenido que aportar la fianza. Aun así, el porcentaje es elevado, un 60%, lo que significa que es bastante probable que se solicite. El segundo requisito más habitual que piden los propietarios es una prueba de que se tiene empleo o de que se está matriculado en la Universidad (un 37% de los encuestados tuvo que aportar esta información) y, el tercero, es un aval de cualquier país que se haga cargo de los gastos en caso de tener problemas con el inquilino.
  • Italia
    Es el segundo país, detrás de España, que menos requisitos pide. De hecho, dos de cada diez estudiantes que buscaron alojamiento no necesitaron ningún requerimiento especial para alquilar. Sin embargo, es bastante común que los caseros soliciten un depósito (el 72% de los estudiantes tuvieron que abonarlo para firmar el contrato) y una prueba de que se tiene empleo o se va a estudiar en la Universidad.

En Turquía, Portugal y Suecia es fácil arrendar sin pagar fianza o avalExisten países Erasmus en los que para alquilar un alojamiento no se pide ningún requisito. Así, en los que más opciones hay de arrendar una vivienda sin necesidad de pagar fianza, tener avales ni demostrar que se dispone de empleo o se va a estudiar en la Universidad son Turquía, donde el 52% de quienes alquilaron no tuvieron que aportar nada; Portugal, donde lo hizo un 39%; y Suecia, donde el 36% de los inquilinos alquilo sin documentos ni depósitos.

Por el contrario, quienes se trasladen a Finlandia, República Checa y Dinamarca deben de saber que, casi con total seguridad, van a tener que pagar un depósito pues más del 80% de los propietarios lo solicitan. Además, es bastante probable que quienes vayan a residir en Países Bajos, Noruega y Suecia tengan que aportar una prueba de empleo o de estar matriculado en la Universidad ya que cuatro de cada diez erasmus que se trasladaron a estos destinos tuvieron que presentarlo.

¿Y en España?

En nuestro país lo que más se solicita es un depósito de garantía, es decir, una fianza. De hecho, según los datos recogidos por Uniplaces, el 70% de quienes firmaron un contrato de arrendamiento tuvieron que afrontar el pago de este depósito. Además, un 10% tuvo que aportar una prueba documental de que estaba empleado o de que se había matriculado en la Universidad.

Sin embargo, lo más destacable de nuestro país es que de los cinco países analizados es en el que existe un mayor porcentaje de arrendatarios, el 25%, que no tuvo que aportar nada, ni fianza ni garantías extras.

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