Fomento constata que el precio de la vivienda subió un 2,2% en el primer trimestre

Fomento constata que el precio de la vivienda subió un 2,2% en el primer trimestre

Pisos en venta
Fachada de un edificio de reciente construcción con pisos a la venta. (EP)
  • En términos reales, descontando la inflación, el precio de la vivienda cae un 0,5%.
  • La vivienda de menos de cinco años es la que tira de los precios.
  • Los precios sólo bajan en Extremadura, Asturias, Aragón, Murcia, Galicia, Castilla y León y Castilla-La Mancha.

El precio medio de la vivienda libre en España se situó en 1.528,8 euros por metro cuadrado en el primer trimestre de 2017, lo que supone un incremento trimestral del 0,9% y un repunte interanual del 2,2%, según datos del Ministerio de Fomento. Este dato, tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, que se iniciaron a finales de 2008, supone el octavo trimestre consecutivo de subida nominal de los precios.

En términos reales, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre experimentó una "pequeña" caída del 0,5% por el repunte sufrido por el IPC en el primer trimestre. Fomento explica que el valor medio por metro cuadrado en el primer trimestre de 2017 fue un 27,4% menor que el de 2008, cuando alcanzó máximos según la serie histórica. Por el contrario, desde su valor mínimo, en el tercer trimestre de 2014, el precio de la vivienda ha recuperado ya un 4,8%. En términos reales (incluyendo la variación del IPC) el precio actual refleja una caída desde máximos del 32,7%.

Los precios más bajos, en Elda, Jumilla, Ontinyent, Novelda, Alcoy y VillarrobledoPor tipología, el valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.781,2 euros en el primer trimestre del ejercicio, lo que supone un incremento interanual del 3,1%. En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.517,6 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 2,1% en tasa interanual. El precio del m2 de la vivienda protegida se situó en 1.133,5 euros hasta marzo, un 0,8% más que en el cuarto trimestre de 2016 y un 1,9% por encima del valor de un año antes.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se presentan en San Sebastián, con 3.286 euros por metro cuadrado, seguida de Sant Cugat del Vallès (2.875,8 euros), Barcelona (2.851,5 euros), Getxo (2.713,5 euros), Santa Eulalia del Río (2.747,3 euros), Ibiza (2.713,5 euros), Pozuelo de Alarcón (2.659,1 euros) y Madrid (2.652 euros). Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Elda (520 euros), Jumilla (575,2 euros), Ontinyent (581,1 euros), Novelda (585,8 euros), Villarrobledo (593,4 euros), y Alcoy (608,5 euros).

Un total de 11 comunidades autónomas registraron crecimientos interanuales en los tres primeros meses del año, destacando Cataluña (+5,4%), Madrid (+4,9%), Ceuta y Melilla (+4,2%), Canarias (+3,9%), Cantabria (+3%) y Navarra (+2,6%). También han registrado aumentos Andalucía (+1,4%), Comunidad Valenciana (+0,7%), Baleares (+0,5%) y La Rioja (+0,4%). El resto de las comunidades aún muestran caídas interanuales. Son Extremadura (-2,3%), Asturias (-1,7%), Aragón, Murcia y Galicia (-1,5%), Castilla y León (-1,1%) y Castilla-La Mancha (-0,4%).

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