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Baleares, la cuarta comunidad donde es más rentable comprar una vivienda para alquilar

  • Baleares es la cuarta comunidad más rentable para comprar una vivienda y ponerla en alquiler, según se desprende del análisis realizado por el portal inmobiliario fotocasa.

Estos datos muestran que, de media, la rentabilidad anual que se puede obtener en Baleares de un inmueble comprado para ponerlo posteriormente en régimen de alquiler es del 5,8%, mientras que en 2016 era del 5,6% y en 2015 era del 5,2%.

Cataluña, Madrid, Canarias y Baleares son las más rentables para comprar una vivienda y ponerla en alquiler. Así, Cataluña ofrece una rentabilidad del 6,6% (frente al 6,1% que ofrecía en 2016 y el 5,4% de 2015), seguido de Madrid (5,9% frente al 5,6% de 2016 y el 5,2% de 2015), Canarias (5,9% frente al 5,6% de 2016 y el 5,5% de 2015) y Baleares (5,8% frente al 5,6% de 2016 y 5,2% de 2015).

En España comprar un inmueble para ponerlo posteriormente en régimen de alquiler ofrece una rentabilidad del 5,7%, mientras que en 2016 era del 5,3%, en 2015 era del 5,2%, en 2014 era de 5% y en 2013 del 4,8%.

Por contra, Galicia, País Vasco, La Rioja y Castilla y León son las regiones españolas que ofrecen la menor rentabilidad, en concreto un 4,1%, un 4,7% y 4,9%, respectivamente, mientras que en 2014 ofrecían una rentabilidad de un 3,9% y un 4%, respectivamente.

"Con el actual contexto de tipos bajos y la volatilidad de los mercados, estas altas rentabilidades explican que los inversores apuesten por la compra de vivienda para ponerla en alquiler frente a los bajos ratios que ofrecen los depósitos y fondos. Este mercado tiene aún mucho recorrido en España, un país principalmente de propietarios que, poco a poco, se está abriendo a la cultura del alquiler como consecuencia de los cambios económicos, sociodemográficos y laborales que está viviendo la sociedad española", ha explicado la responsable de Estudios de fotocasa, Beatriz Toribio.

HOSPITALET DE LLOBREGAT, CÓRDOBA Y MÁLAGA SON LOS MUNICIPIOS MÁS RENTABLES

El análisis de fotocasa también ofrece datos de rentabilidad de los 20 municipios españoles con más habitantes. Así, del análisis se desprende que Hospitalet de Llobregat (6,5%), Córdoba (5,7%) y Málaga (5,5%) son los municipios más rentables para comprar una vivienda y ponerla en alquiler.

Palma ofrece una rentabilidad del 5,4%, y ocupa el octavo puesto en mayor rentabilidad.

En el otro extremo, A Coruña (3,7%), Vigo (4,3%), Barcelona (4,4%) y Bilbao (4,5%) son los municipios con más habitantes menos rentables para comprar una vivienda, ya que el precio de los pisos de segunda mano no están cayendo al mismo ritmo que en otros municipios y el precio del alquiler está más equilibrado.

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