La venta de viviendas crece un 16,8% en enero, según notarios

Venta de viviendas
Cartel de piso vendido en un edificio de Madrid. (JORGE PARIS)
  • Crece un 18% la venta de pisos usados y un 8,5% la de pisos nuevos.
  • Según datos del Consejo General del Notariado, los precios repuntan un 1,8%.
  • Aumentan los préstamos hipotecarios para comprar casa pero baja su cuantía.

La compraventa de viviendas se situó en enero en 33.670 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 16,8%, que se rebaja hasta el 12% en la serie corregida de estacionalidad, según los datos del Consejo General del Notariado. Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 16,9% y la de pisos de precios libre, del 17,2%.

Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió tanto a la expansión de las ventas de pisos de segunda mano (+18%) como a la venta de pisos nuevos (+8,5%). Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un incremento del 16,2% interanual.

En términos de precio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en enero se situó en 1.355 euros, lo que supone un incremento del 1,8% en tasa interanual, debido a la subida registrada en los pisos (+2,3%), ya que las viviendas unifamiliares vieron caer su precio medio un 0,5% interanual. Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre aumentó un 2,5%. Dentro de ellos, el precio de los pisos de segunda mano se situó en 1.481 euros, un 2,5% más, y el de los pisos nuevos, en 1.843 euros, un 4,9% más.

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en enero fue de 23.307, lo que supone un incremento del 15,2% interanual. La cuantía promedio de tales préstamos fue de 153.838 euros, lo que representa un descenso del 3% respecto al mismo mes del año anterior.

El 46,4% de las compras se financiaron mediante hipotecaLos préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en enero un 26,3% interanual (16.849 préstamos), debido tanto al incremento en la concesión de préstamos para adquisición de vivienda (27% interanual) como al aumento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (18,1% interanual).

En concreto, la cuantía promedio de los préstamos alcanzó los 133.603 euros (-3,5% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 130.019 euros, un 0,5% más, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 177.154 euros (-27,7% interanual).

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamos hipotecarios se situó en el 46,4%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamos supuso en media el 76,3%.

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