Uno de cada cuatro hogares españoles son de ‘singles’

Minipiso
Un minipiso en el que se saca partido a la luz y los colores claros. (FOTOCASA)
  • En España hay 4.584.200 millones de hogares en los que vive sólo una persona.
  • Pero la oferta inmobiliaria mayoritaria es de viviendas para dos personas.
  • Según Pisos.com, una pareja tiene que invertir sólo un 24% más que un single para comprar o alquilar una vivienda.

El número de personas que viven solas en España ha aumentado mucho en los últimos años hasta alcanzar hoy los 4.584.200 millones de hogares, lo que supone un 25% del total. Son datos de la Encuesta Continua de Hogares realizada por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que muestran que, en cambio, el número de viviendas de parejas sin hijos ha bajado levemente, hasta los 3,87 millones. Es decir, que vivir solo es ya tendencia en nuestro país (los sociólogos ya nos dirán por qué).

A pesar de que la demanda de viviendas unipersonales está creciendo, la oferta inmobiliaria mayoritaria se corresponde con viviendas para dos personas, que disponen de mejores condiciones económicas que los singles para afrontar la compra. Así lo ha visto el portal Pisos.com, que ha estudiado la oferta inmobiliaria disponible en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Zaragoza, las cinco ciudades españolas más pobladas.

Su director general, Miguel Ángel Alemany, asegura que ”no hay duda de que los hogares unipersonales tienen más dificultades para acceder a una hipoteca que las parejas". Según el experto, “las entidades siempre estarán más abiertas a negociar ante la aportación de ingresos de dos personas, minimizando el riesgo de impago del crédito". En este sentido, destaca el contexto de precios de vivienda actual, que "no se corresponde con los salarios y que dificulta el acceso a la compra, sobre todo, en territorios de gran demanda".

Mientras que el precio medio de venta de un hogar unipersonal, con una única habitación, ronda los 160.962 euros (un 4% más que 2015), una pareja apenas tendrá que invertir un 24% más, es decir, alrededor de 199.089 euros, para acceder a una vivienda con mejores prestaciones. Esto implicaría gastar un 10% más que el año anterior. En el caso del alquiler, sucede lo mismo, ya que el precio medio para un single ronda los 709 euros, mientras que para una pareja alcanza los 844, tan solo un 19% más. En 2015, el precio de los inmuebles en alquiler para solteros era prácticamente el mismo, 713 euros frente a los 845 que costaba a las parejas.

Cuatro de cada diez viviendas están en Madrid

Atendiendo a la distribución de la oferta inmobiliaria en el caso de las viviendas unipersonales, la mayor parte sigue concentrándose en Madrid (41%), al igual que en 2015, cuando aglutinaba el 49%. En este sentido, la capital ha perdido peso en favor de Barcelona, que acumulaba el 17% el año pasado y en 2016 ha subido hasta el 21%. Le siguen Valencia (16%), Sevilla (13%) y Zaragoza (8%), que en 2015 reunían el 17%, 12% y 5%, respectivamente.

No hay duda de que un ‘single’ tiene más difícil la hipoteca que una parejaPor otra parte, en el caso de la oferta de viviendas para parejas, Madrid también es la que concentra mayor cantidad de inmuebles (35%), acusando un descenso de cinco puntos respecto a 2015 en favor de Valencia, que crece un punto y ocupa el segundo lugar (26%). Le siguen Barcelona (16%), Sevilla (12%) y Zaragoza (10%), que también crecen un punto cada una.

En cuanto a los distritos, el mayor número de viviendas destinadas a singles se localizan en Ciutat Vella, en Barcelona; en el centro de Madrid, y en el casco Antiguo de Sevilla. Por el contrario, la menor oferta de viviendas unipersonales se emplaza en el barrio de Vicálvaro, en Madrid, así como en Casablanc-Montecanal-Valdesparteras y Santa Isabel, ambos situados en Zaragoza.

Por su parte, los barrios que concentran una mayor oferta de inmuebles para parejas son L'Eixample y Ciutat Vella, en Barcelona, y el barrio de Salamanca, en Madrid. Los distritos que congregan la menor oferta de este tipo de inmuebles son Miralbueno, en Zaragoza; Pobles del Nord, en Valencia, y Santa Isabel, en Zaragoza.

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