Los alquileres empiezan el año con una subida de casi el 8%

Vivienda en alquiler
El cartel de una vivienda nueva que se alquila. (EFE/ARCHIVO)
  • El precio medio de la vivienda en alquiler se sitúa en 7,61 €/m2 al mes.
  • Sube en 15 comunidades a nivel interanual y en 10 a nivel mensual.
  • Según Fotocasa, desde el máximo de mayo de 2007, el precio de la vivienda alquilada sólo acumula una caída del 24,8%.

El precio medio de la vivienda en alquiler en España ha subido en enero un 7,9% respecto a enero de 2016 y se sitúa en 7,61 €/m2 al mes, según los últimos datos de Fotocasa. Es el incremento más acusado que ha registrado el histórico del índice de este portal inmobiliario desde que empezó su análisis, hace ahora 10 años.

Además, respecto al mes anterior, el precio de los alquileres se incrementa un 1,7% en enero. Este incremento mensual del precio de la vivienda en alquiler es también el más acusado que se ha registrado en el histórico de este portal inmobiliario desde diciembre de 2007, cuando el precio subió un 1,8% respecto al mes anterior.

Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes) el precio de la vivienda alquilada lleva acumulada una caída del 24,8%. En este sentido, cuatro comunidades autónomas registran caídas superiores al 30% desde que alcanzasen el precio máximo hace cinco años. Así, Aragón es la comunidad que más ha visto descender el precio del alquiler (-38,6%), seguida de Castilla-La Mancha (-35%), Cantabria (-33,7%) y La Rioja (-31,3%).

Por Comunidades Autónomas, en enero el precio del alquiler se incrementa en 10 de ellas a nivel mensual y en 15 a nivel interanual. Las subidas en enero respecto a diciembre van desde el 1,7% de Cataluña al 0,2% de la Comunidad Valenciana. En el otro extremo, siete comunidades descienden el precio del alquiler en enero. Los descensos van desde el 0,4% de Castilla y León al 1,5% de La Rioja.

De 234 municipios, en 123 el precio sube y en 102 bajaCataluña es la comunidad más cara para alquilar un piso en enero, con un precio de 11,43 €/m2 al mes, seguido de Madrid (10,85 €/m2 al mes) y País Vasco (10,65 €/m2 al mes). Es llamativo que hace tan sólo un año, el País Vasco era la comunidad más cara para alquilar y ahora ocupa la tercera posición. En el lado opuesto, Extremadura (4,59 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,71 €/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.

Del total de los 234 municipios analizados por Fotocasa, en 123 el precio del alquiler sube en enero; en 102 municipios se registran descensos; y en nueve localidades los precios permanecen estables. Arona, en Santa Cruz de Tenerife, y El Astillero, en Cantabria, son las localidades que más incrementan el precio, en concreto un 8 y un 7,8%, respectivamente.


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