Tres de cada cuatro viviendas en alquiler en las capitales cuestan más de 500 euros mensuales

Vivienda en alquiler
El cartel de un piso que se alquila en el portal del edificio. (CH. LIZARRALDE)
  • En 2013, el 35,9% de los pisos en alquiler anunciados en Idealista costaba menos de 500 euros; hoy es sólo el 27,1%.
  • Ciudad Real, Teruel y Lugo son las capitales más baratas, mientras que Palma, Barcelona y Madrid son las más caras.

Los alquileres llevan meses subiendo de precio. De tal manera, que encontrar un precio por debajo de los 500 euros al mes en las capitales y grandes ciudades empieza a ser misión imposible. Según Idealista, tres de cada cuatro viviendas en alquiler en las capitales cuesta más de 500 euros mensuales. “El mercado del alquiler ha cambiado definitivamente de rumbo, pero la fortísima demanda puede hacer que muera de éxito", asegura el jefe de estudios de Idealista, Fernando Encinar.

Durante el mes de noviembre un 27,1% de las viviendas anunciadas en Idealista contaba con un precio inferior a dicha cantidad, frente al 35,9% de las que registraron durante el mismo mes de 2013. Entre las principales causas destaca el "progresivo" incremento del alquiler, tal y como asegura la plataforma inmobiliaria, que cifra los alquileres más baratos, esto es, con un precio inferior a los 300 euros mensuales, en un 2,11%.

La fortísima demanda puede hacer que el alquiler muera de éxitoEn este sentido, el precio de la mayoría de las viviendas para arrendar (44,5%) en una horquilla de entre 500 y 1.000 euros, mientras que aquellas viviendas situadas entre los 1.000 y 1.500 euros han pasado de representar el 8% en 2013 al 13,3% en el momento actual. El 15,2% del total de la oferta de viviendas para alquilar cuenta con un precio superior a los 1.500 euros.

Ciudad Real se sitúa como la ciudad española donde más barato resulta arrendar, ya que el 22,8% de las viviendas de alquiler tiene un precio inferior a 300 euros, seguidos de Teruel (20%) y Lugo (17,6%). En el lado opuesto se posicionan Palma de Mallorca (0,1%), Barcelona (0,1%) y Madrid (0,2%).

En este sentido, el informe destaca la "gran" disponibilidad de alquileres asequibles excepto en las grandes ciudades, como es el caso de San Sebastián, donde solo el 0,6% de la oferta de la ciudad se encuentra entre los 300 y los 500 euros de precio, seguida de Barcelona (1,4%), Bilbao (1,4%) y Madrid (3,8%). En el lado opuesto se encuentra Zamora (73,8%), Ávila (73,7%) o Lugo (73,1%).

Destaca también el segmento de viviendas cuyo precio oscila entre los 500 y 1.000 euros en ciudades como Barcelona, donde han reducido su presencia pasando de representar el 67,9% de la oferta total disponible en 2013, al 32,3% en el momento actual. En el caso de Madrid, el descenso el descenso ha sido del 59,9% en 2013 al 43,1% actual.

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