Fotocasa estima que los alquileres se han abaratado un 2% en el tercer trimestre del año

  • Los alquileres suben en once comunidades autónomas a nivel trimestral.
  • A nivel interanual, el precio sube en todas las regiones salvo en Extremadura.
  • Por primera vez en los últimos años, Madrid desbanca al País Vasco y Cataluña como la comunidad más cara para alquilar una vivienda.
  • De los 251 municipios analizados, en 125 el precio baja y en otros 123 sube.
Un cartel anuncia el alquiler de viviendas en la fachada del edificio.
Un cartel anuncia el alquiler de viviendas en la fachada del edificio.
C. LIZARRALDE
Un cartel anuncia el alquiler de viviendas en la fachada del edificio.

Los alquileres se han abaratado un 2% en el tercer trimestre del año. Según los últimos datos de Fotocasa, el precio se sitúa, a septiembre de 2016, en 7,26 €/m2 al mes. Este descenso trimestral del precio de la vivienda en alquiler es la bajada más acusada desde septiembre de 2014. De hecho, nunca se han registrado incrementos del precio del alquiler en esta época del año.

En el tercer trimestre del año el precio del alquiler se incrementa en 11 comunidades autónomas a nivel trimestral. Además, cabe destacar que a nivel interanual el precio de la vivienda en alquiler sube en todas las comunidades autónomas menos en Extremadura. Llama la atención que tres comunidades incrementan los precios con variaciones por encima del 10%. Se trata de Baleares (13,1%), Cataluña (10,6%) y la Comunidad Valenciana (10,2%).

Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes) el precio de la vivienda en alquiler lleva acumulada una caída del 28,2%. En este sentido, tres comunidades autónomas registran caídas superiores al 30% desde que alcanzasen el precio máximo hace cinco años. Así, Aragón es la comunidad que más ha visto descender el precio del alquiler (-38%), seguida de Castilla-La Mancha (-33,9%) y Cantabria (-33,4%)

En cuanto al ranking de precios, por primera vez en los últimos años, Madrid desbanca al País Vasco y Cataluña como la comunidad más cara para alquilar un piso o casa. En concreto el precio en la Comunidad de Madrid se sitúa en septiembre en 10,51 €/m2 al mes, seguido de Cataluña (10,48 €/m2 al mes) y País Vasco (10,29 €/m2 al mes). En el lado opuesto, Extremadura (4,64 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,79 €/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.

Del total de los 251 municipios de España analizados por Fotocasa, en 123 el precio de las viviendas en alquiler sube en el tercer trimestre y en 125 municipios se registran descensos en el precio. Como viene siendo habitual en estas fechas, las zonas de costa son las que registran los descensos más acusados, ya que en el segundo trimestre acostumbran a incrementar los precios. Así Punta Umbría (-34,2%), Rota (-14,9%) o Isla Cristina (-14,3%) son los municipios que más ven caer el precio en este tercer trimestre.

La localidad con el precio de alquiler más elevado es Barcelona, con 14,07 €/m2 al mes, seguido de Sant Cugat del Vallès (12,94 €/m2 al mes), Gavà (12,59 €/m2 al mes), Sitges (12,10 €/m2 al mes) y San Sebastián (12,03 €/m2 al mes). En el otro extremo, Alzira, en Valencia, es el municipio más barato para alquilar (3,67€/m2 al mes), seguido de Almendralejo, en Badajoz con un precio de 3,69 €/m2 al mes) y Lucena, en Córdoba (3,71 €/m2 al mes).

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