La compra de una casa es una de las decisiones que más interrogantes genera. Una inversión importante y pensada para largo plazo en la que es imprescindible tenerlo todo bien atado para no llevarse un disgusto en el futuro. Es muy común que, cuando alguien se plantea esta adquisición, surjan dudas sobre el precio, si es el adecuado o no, o sobre cómo ha evolucionado éste en la zona que me interesa. Para resolver todas las dudas alrededor de la compra de una vivienda, BBVA ha lanzado una herramienta gratuita, para clientes y no del banco, llamada BBVA Valora, que trabaja con tecnología big data, con información de distintas fuentes públicas y ofrece el que sería el precio más adecuado para comprar o alquilar una casa.

BBVA Valora se puede consultar desde cualquier dispositivo móvil a través de la web de BBVA. La información aportada por esta herramienta es muy completa y contrastada, ya que con solo introducir la dirección exacta del inmueble, la herramienta devuelve un precio de compra y alquiler, así como cuál sería un buen precio negociado. Además, la aplicación despliega un informe sobre la zona o barrio en la que se encuentra, el número de inmuebles a la venta o los metros cuadrados del inmueble a adquirir. También permite analizar localidades o barrios, y genera informes con el número de inmuebles a la venta en zonas concretas, su tipología, el precio medio de las viviendas y del metro cuadrado, así como su superficie media.

Esta herramienta está disponible para clientes y no clientes del banco, si bien estos últimos tienen limitado el uso de la aplicación con un límite de seis consultas.

BBVA Valora utiliza tecnología big data para analizar multitud de fuentes de información y poder realizar sus cálculos e informes. La aplicación consulta datos oficiales del Catastro y los anuncios de  inmuebles similares a la venta  en esa zona, entre otras fuentes. En cualquier caso, hay que recordar que BBVA VALORA realiza una estimación de precio con el fin de ayudar al usuario a negociar una compra o realizar una oferta por una vivienda, pero esta estimación nunca sustituye a la tasación oficial.

Con esta herramienta, BBVA avanza en su estrategia de acompañar al cliente en sus decisiones financieras más importantes. En este caso, BBVA VALORA permite hacerse una idea de si se está negociando de manera correcta el precio de una vivienda, así como si se tiene la suficiente capacidad de pago para afrontar esa adquisición.

En este sentido, el nuevo servicio lleva a cabo una simulación sobre lo que supondría para el cliente la financiación de la compra. Para los clientes de BBVA, la aplicación realiza un estudio sobre lo que el cliente debería abonar mensualmente, tanto si elige una hipoteca fija como variable ya que cuenta con los datos económicos del usuario. En el caso de los no clientes basta con introducir los ingresos anuales y los años previstos para financiar la compra para obtener la misma información, así como las alternativas de financiación. De esta forma, el cliente tendrá una primera idea del coste necesario para comprar dicha vivien da.

BBVA Valora no sólo incluye la hipoteca, sino que tiene en cuenta el 20% (o el porcentaje correspondiente) no cubierto por la misma, y los gastos asociados en impuestos, notaría, etc.  El objetivo de esta información es que el usuario pueda analizar todos los aspectos de su decisión de compra de manera sencilla y clara.