La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) se ha aliado con una decena de promotoras para desarrollar unas 1.100 viviendas en un total de 19 suelos de superficie edificable seleccionados de la cartera de activos del conocido como 'banco malo'. La iniciativa se impulsa de la mano de empresas promotoras de implantación local o nacional. Estas compañías desarrollarán los proyectos bien en régimen de coinversión o bien mediante permutas.

Los suelos elegidos son de uso residencial y se encuentran en Andalucía (4), Madrid (4), Cataluña (3), Baleares (2), Aragón (2), la Comunidad Valenciana (2), Asturias (1) y Castilla y León (1). Los promotores seleccionados son Grupo Brial (con 4 desarrollos), Construcciones Amenabar (3), Grupo Bertolín (3), Inmobiliaria del Sur (1), Aldesa (1), Aelca (3), Desarrollos y construcciones Fomex (1), Atica (1), Monthisa (1), y Sequoia Desarrollos Inmobiliarios (1).

La sociedad liderada por Jaime Echegoyen asegura que los promotores adjudicatarios fueron elegidos tras un proceso competitivo al que concurrieron 76 candidatos. El proceso de selección ha contado con el apoyo de Irea y de tres de los servicers de la Sareb (Altamira, Servihabitat y Solvia). La mayoría de las ofertas seleccionadas se ajustan a un modelo de coinversión, mediante el cual el ‘banco malo’ retiene la titularidad del activo mientras que el socio promotor aporta parte de la inversión y se responsabiliza de la construcción de la obra.

En otros cinco casos se ha optado por la permuta financiera para maximizar el retorno económico. Esta alternativa consiste en la compra en firme del activo por parte del sociopromotor. El precio que recibe la Sareb por el suelo se complementa más adelante con un porcentaje de los ingresos por la venta de las viviendas.

El 'banco malo' espera que las obras finalicen a partir de 2018 dependiendo de las características de las mismas. Además, ha avanzado que estudia ofertas por otros suelos que, de prosperar, ampliarían el perímetro de la iniciativa de coinversión. Con esta iniciativa la Sareb pretende revalorizar sus activos y facilitar su desinversión.