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Las comunidades autónomas también fomentan el alquiler de pisos

El Gobierno se ha llevado en la última semana toda la atención mediática al presentar un ambicioso plan de alquiler. Las comunidades no se quieren quedar atrás y preparan para 2008 sus respectivas ofertas en materia de vivienda. 20 minutos ha analizado los planes de las diez comunidades en las que tiene edición:

Castilla y León: A partir de 2008 los menores de 36 años que adquieran su primera vivienda sólo pagarán el 0,01% del ITP, el impuesto que grava la compra (ahora es del 2%). Tampoco pagarán el de contratación de la hipoteca.

Galicia: La Xunta ha creado este año un registro de demandantes de vivienda protegida para determinar cuál es la demanda. La Xunta tendrá potestad para decidir qué terrenos se destinan a VPO.

Aragón: El Gobierno regional asegurará que centrará sus esfuerzos en potenciar el alquiler, pero sin especificar medidas concretas. Construirá 15.000 pisos protegidos.

3,1 millones de pisos se encuentran vacíos, según el INE (enero de 2007), en España

Comunidad Valenciana: Incrementará un 10%, sólo para las familias desfavorecidas, el cheque-alquiler de 240 euros que presentó la ex ministra Trujillo en 2005.

Murcia: El Plan 2007-2010 incluye un nuevo modelo de piso protegido: la vivienda de precio limitado (VPPL), que se diferencia de la VPO en que es 1,4 veces más cara, ya que está destinada a clases medias.

Madrid: El Plan de Vivienda prevé la construcción de 153.000 pisos protegidos (ya están hechos 46.000), que pueden ser alquilados por menores de 35 años. En 2008, la Comunidad quiere sacar al mercado de alquiler otras 50.000 casas vacías, además de construir 45.000 pisos más en régimen de alquiler.

Andalucía: En una nueva Ley de Vivienda prevista para 2008, Andalucía quiere garantizar el derecho a una casa a los que tengan rentas familiares inferiores a los 3.000 euros al mes. Ahora ofrece ayudas de hasta el 40% del alquiler durante dos años a los jóvenes que tengan menos de 36 años y que no ganen más de 15.792 euros anuales.

Cataluña: En la futura Ley del Derecho a la Vivienda se estudia una penalización diaria de nueve euros en el IBI para gravar viviendas vacías y potenciar el alquiler.

Asturias: A los inquilinos se les ayuda a pagar hasta el 60% de la renta mensual siempre y cuando ganen menos 9.865 euros anuales.

País Vasco: Propuso una tasa de 12 euros al día si al cabo de dos años el inmueble detectado seguía vacío. El Gobierno vasco paga a los arrendatarios de los pisos un máximo de 660 euros por las viviendas que tengan menos de 90 m2 para volver a alquilarlas a otros inquilinos.

El PP: 800.000 pisos a 150.000 €

El PP ha realizado este fin de semana una convención en la que ha anunciado sus proyectos en materia de vivienda si ganan las elecciones. Tres son los compromisos que han destacado. Los populares quieren construir 800.000 pisos de más de 80 m2 que cuesten menos de 150.000 €. Segundo, eliminar el IBI para que los dueños de las viviendas vacías las saquen al mercado del alquiler. Y tercero, proponen que los bancos sólo concedan préstamos por el 100% del valor del inmueble y que sea el Estado quien avale el resto si los compradores necesitan más del 100%.

6 CLAVES SOBRE LAS AYUDAS QUE PREPARA EL GOBIERNO

1 Requisitos del cheque. Está destinado a jóvenes de 22 a 30 años. Deberán llevar ocupados al menos seis meses o tener seis meses de contrato por delante. Sus ingresos deben ser inferiores a los 22.000 euros. La medida beneficiará a los que ya viven de alquiler.

2 Cuantía. Consiste en una ayuda de 210 euros al mes, que en total serán 10.080 euros durante los cuatro años de duración que prevé el plan. Las ayudas son incompatibles con las que ya concede el Ministerio de Vivienda de 240 euros.

3 Propietarios. Recibirán 6.000 euros para que pongan sus viviendas en alquiler. Esta ayuda está destinada a compensar impagos o desperfectos. Podrán disponer de esta subvención todos aquellos que tengan una vivienda libre vacía y la pongan en alquiler por una cantidad inferior a 1.245 euros mensuales.

4 Juzgados específicos. El Plan Chacón contempla también la creación de diez juzgados específicos de vivienda para agilizar los procesos de desalojo de los morosos. Se pondrá en marcha una experiencia piloto en la región de Murcia para ensayar innovaciones judiciales.

5 Desahucio rápido. El plan permitirá la posibilidad de que se pueda ejecutar el desahucio a partir del primer mes de impago de la renta acordada, y no desde el tercer mes como actualmente está estipulado.

6 Empresarios. Se les otorgará beneficios fiscales a los fondos y sociedades inmobiliarias que destinen capitales a las viviendas protegidas (VPO). Se reducirá el IVA al 4% de las promociones destinadas a este fin durante 25 años. Además, quienes construyan VPO en alquiler podrán acogerse a la tributación del 1% del impuesto de sociedades, con una capacidad de endeudamiento ajeno del 80% de la inversión.

11 Comentarios
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tomas lopez
1
Avatar de tomas lopez
tomas lopez, 01.10.2007 - 05.53h

    Estudian como gravar los pisos vacios. O sea más impuestos para que se pierdan en el bolsillo de algun politico ladrón. Pero no estudian el problema principal de por que no quiere la gente alquilar su vivienda. El problema principal es que no hay rapidez en la justicia a la hora de hechar a un moroso. Otras cuestiones es el estado del piso cuando se van, etc.

    Ya se sabe que los politicos la unica idea que tienen es llenarse los bolsillos y apretar las tuercas a los demas para exprimirles el dinero. Pero soluciones nada

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    L0LA
    2
    Avatar de L0LA
    L0LA, 01.10.2007 - 08.06h

      .



      Los políticos de hoy insultan al pueblo.




      .

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      Dice ser Eswriter
      3
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      Dice ser Eswriter, 01.10.2007 - 08.47h

      Los politicos no son más que un reflejo de eso que se llama pueblo. Todos los políticos de este pais no vienen del espacio exterior, ni nacen por generación espontanea, no. Son personas iguales que todos nosotros, que reflejan nuestras propias miserias. Son corruptos porque tenemos una sociedad que fomenta la corrupción.

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      Dice ser gYo
      4
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      Dice ser gYo, 01.10.2007 - 10.02h

      La Comunidad no tiene hechos 46000 pisos, tiene previsto darlos a 46000, persona y a lo mejor en el 2010, los da a esas personas....

      Pero en el 90% no hay ni un ladrillo, ni un agujero hecho en el suelo....

      Pues eso.

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      Dice ser yo
      5
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      Dice ser yo, 01.10.2007 - 10.12h

      No es verdad que el pp vaya a construit ochocientos mil pisos. Ese es el titular fácil. Se trata de que la nueva vivienda en las ciudades medianas sea más barata como consecuencia de una serie de medidas.

      Promover que las viviendas vacías salgan al mercado para alquilar también es importante

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      Dice ser VdeVivienda
      6
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      Dice ser VdeVivienda, 01.10.2007 - 10.14h

      [VdeVivienda] Manifestación por una Vivienda Digna. El próximo 06 de Octubre nos van a oir.

      Desde VdeVivienda llevamos ya casi año y medio movilizándonos para conseguir que la vivienda sea un derecho, y no un negocio. Pero lejos de ser escuchados por los poderes públicos, éstos solo nos han respondido con el silencio, o peor aún, con una brutal represión de un movimiento ciudadano completamente pacífico. Pero ahora el panorama ha cambiado por la cercanía de las elecciones generales, y como por arte de magia, esos que antes reprimían a los que exigían una vivienda digna se han convertido precisamente en los garantes de este derecho. Sin ningún tipo de vergüenza, los políticos se han lanzado a una desenfrenada subasta de medidas electoralistas y populistas, y lo que es peor, contraproducentes, ya que todos estos incentivos y ayudas siempre acaban en el bolsillo de los especuladores.

      Por eso el próximo 6 de octubre, a las 6 de la tarde, volveremos a manifestarnos en las principales ciudades de España (la cita en Madrid será en Puerta del Sol). Allí todos gritaremos, unidos como un único cuerpo, nuestra consigna principal, el “NO VAS A TENER CASA EN LA PUTA VIDA”, para expresar que ya estamos hartos de subvenciones y migajas y dejar claro que lo que queremos es que se garanticen nuestros derechos. VdeVivienda apuesta por crear un verdadero parque público de viviendas en alquiler a un precio realmente social, y para ello es necesario dar un uso a los más de 3 millones de viviendas vacías que hay en este país.

      Los políticos han participado de forma destacada en el gran banquete de la corrupción urbanística de los últimos años. La factura de esta desvergüenza la hemos pagado entre todos los ciudadanos y ciudadanas que hemos sido víctimas de un saqueo generalizado. No es posible confiar en que la clase política solucione el problema, pues ha sido generado en gran parte por ella. Sólo conquistaremos el derecho a la vivienda digna si decidimos salir a la calle y obligamos a los poderes públicos a obedecer la voluntad del pueblo. La defensa de tus derechos es tu responsabilidad, no puedes permanecer sentado mientras desde el poder se te engaña por un lado y se te ajusta un poco más la soga al cuello por otro. Si no te levantas tú, otros te arrodillarán.

      Por una vivienda digna, defiende tus derechos el 6 de octubre, ¡¡¡AHORA SÍ QUE NOS VAN A OÍR!!!

      Manifestación en Madrid el sábado 06 de Octubre a las 18 hs. en la Puerta del Sol

      (Texto de e-mail masivo – PASALO A TODOS TUS CONTACTOS!!)

      http://madrid.vdevivienda.net/
      http://www.vdevivienda.net/

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      Dice ser F*ckyou
      7
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      Dice ser F*ckyou, 01.10.2007 - 10.29h

      Bla, bla, bla, bla...... Paparruchas incoherentes. Veamos:

      Evolución del Impuesto Municipal sobre Bienes Inmuebles ( IBI ) en Madrid > Moratalaz, sobre una vivienda de 78 m2 + terraza de 20m2 .

      Periodo 2000 / 2007 .

      2000 94,96 €
      2001 96,86 € + 2,0 %
      2002 100,25 € + 3,5 %
      2003 103,76 € + 3,5 %
      2004 151,83 € + 46,4 %
      2005 175,48 € + 15,6 %
      2006 195,84 € + 11,6 %
      2007 219,32 € + 11,9 %

      Porcentajes que representan un incremento de la carga tributaria del municipio de Madrid del ....... ¡ 213 % ! ....... en los últimos cinco años.

      FELICIDADES a nuestra clase política, experta en chanchullos, corrupciones y en mantener anestesiados a los ciudadanos gracias a la cooperación inestimable de sus socios, los medios de comunicación.

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      Dice ser zxcv
      8
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      Dice ser zxcv, 01.10.2007 - 11.01h

      #7, pregunta a super Gallardón

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      Dice ser justicia
      9
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      Dice ser justicia, 01.10.2007 - 13.50h

      Es completamente falso que la justicia tarde tanto en echar a un moroso. Entre 3 y 6 meses, que teniendo en cuenta el mes de fianza hace que puedas quedarte sin cobrar de 2 a 5 meses, que en cualquier caso, salvo que se declaren insolventes, te tendrán que abonar. (en cualquier caso es mejor que no percibir nada, no?)
      Además, en algunas comunidades, como Galicia, se creó un organismo de gestión a la que le das tu vivienda y se ocupa de alquilártela y te asegura el pago así como cualquier tipo de reparación por desperfectos.
      Pero aún así la mayoría de la gente no pone esas viviendas en circulación. ¿Por qué? Pues está claro que lo que les interesa no es alquilar si no ESPECULAR, y para ello no puede bajar la demanda (si la gente alquila, baja la demanda de compra => bajan los precios). Lo que hay que hace es crear de una vez leyes que prohiban la especulación con artículos de primera necesidad (o indirectamente, subiendo la plusvalía por la venta de los mismos hasta que no puedan ser un negocio)

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      Dice ser Pipi
      10
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      Dice ser Pipi, 01.10.2007 - 15.37h

      Y los que tenemos mas de 35 años y nos hemos hecho mayores esperando una solución????

      Pipi

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