El perfil tipo del comprador de vivienda en España tiene 38 años y en el 51% de los casos cuenta con contrato indefinido en el sector privado. Y son más mujeres que hombres: el 53% de los casos la compra está liderada por una mujer y en el 47% por un hombre. Son todos datos del estudio Proceso de compra de vivienda., el último realizado por Fotocasa.

En cuanto a los ingresos medios, el 25% de los encuestados cobra entre 20.000 y 30.000 euros, seguido de un 24% que cobra entre 10.000 y 20.000 euros y un 21% que tiene ingresos entre 30.000 y 50.000 euros anuales. Llama la atención que un 16% de los encuestados cobra más de 100.000 euros. Además, es destacable que en muchas ocasiones recibir ayuda económica por parte de terceros (familiares o amigos) es una práctica bastante habitual a la hora de comprar una vivienda. De hecho, en cuatro de cada 10 compras de vivienda ha habido ayuda de terceros y el importe prestado, de media, representa el 25% del precio total de la vivienda.

En este sentido, en cuanto al valor de la vivienda, en el 38% de los casos el coste de la propiedad ha oscilado entre los 100.000 y los 200.000 euros y el 39% ha recibido ayuda de terceros para poder financiar la vivienda. Además, en el 25% el precio de la compra osciló entré los 50.000 y los 100.000 euros y en este caso hubo ayuda de terceros en el 23% de las compras. En tercer lugar, las viviendas que cuestan entre 200.000 y 300.000 euros representan el 18% de las compras de vivienda. En este caso, en el 20% ha tenido ayuda de terceros para pagar la adquisición. La negociación del precio es una práctica habitual. Así siete de cada 10 compradores han negociado el precio final de la vivienda con el vendedor.

El estudio Proceso de compra de vivienda muestra que se empieza considerando tanto vivienda nueva como de segunda mano. No obstante, los compradores acaban adquiriendo en gran medida una vivienda de segunda mano. De hecho, en el 56% de los casos se empezó considerando las dos opciones, aunque finalmente un 69% se decantó por la vivienda de segunda mano y un 31% compró vivienda nueva.

Durante el proceso de compra, tan sólo el 23% valoró tanto compra como alquiler. Para el 77% de los compradores de vivienda el alquiler no entraba en sus planes y en ningún momento se lo planteó.

En cuanto a las características de las viviendas más vendidas, en el 69% de los casos hacen referencia a pisos, que tienen de media 92 metros cuadrados, seguidos por los chalets (21%, con 195 metros cuadrados de media), áticos, en el 7% de las ventas con una superficie media de 100 metros cuadrados, estudios (1%, con 43 metros cuadrados de media) y en el 2% de los casos se han vendido otro tipo de vivienda, con una media de 126 metros cuadrados de media.