Los aragoneses optan cada vez más por protegerse contra los morosos y los propietarios conflictivos a la hora de alquilar un piso. Los contratos de renta de viviendas con cláusulas para evitar impagos se han cuadruplicado en un solo año y, aunque aún son muy pocos, la tendencia indica que seguirán creciendo a este ritmo.
En los primeros seis meses del año se han firmado en Aragón más de 110 contratos enfocados a prevenir impagos y conflictos. En el mismo periodo del año pasado sólo se realizaron una treintena escasa, según los datos de la Asociación Europea de Arbitraje Aeade.
Las principales ventajas residen en la seguridad jurídica (un árbitro dicta sentencia en 20 días, frente a los tres o cuatro meses de un juicio) y en el menor coste de abogados y procuradores. El precio de incluir la cláusula en el contrato es de 40 euros y sólo se pagan 350 euros más si surge algún conflicto.
El compromiso permite acelerar los desahucios de inquilinos morosos, obligar a un propietario a realizar los arreglos y reparaciones necesarios en la vivienda o facilitar la resolución de problemas sin los agobios y esperas de los tribunales.
Casi 40 compromisos
En Aragón ya hay casi 40 empresas inmobiliarias que incluyen esta cláusula en sus contratos de arrendamiento. Los responsables de Aeade también llevaron a cabo un convenio con los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria para difundir este sistema.
«A lo largo del próximo año se mantendrá un crecimiento explosivo del uso de esta claúsula y después irá creciendo a un ritmo del 10%-15% al año», explica Javier Iscar, secretario general de Aeade (91 432 28 00).
El objetivo: más casas de alquiler
Uno de los principales objetivos de esta cláusula es facilitar la salida al mercado de más pisos de alquiler. En Zaragoza, la futura celebración de la Expo está abriendo ya el mercado de viviendas de arriendo. Para mejorar la situación, la Asociación Europea de Arbitraje prevé mantener contactos con el Gobierno aragonés para que se generalice su uso.
FT asegura que el BCE ha rechazado el plan para rescatar a Bankia
Aguirre fracasa en su intento de vender el Canal de Isabel II
Todo listo para la liberación de Langlois
Rubalcaba y Menéndez zanjan por teléfono la 'filtración'
Cristiano: "Tengo confianza en pasar la primera fase"
Multados 230 participantes en la 'primavera valenciana'
China impone un 'carné por puntos' en su Twitter
Alejandro Sanz afirma que el día de su boda fue único y emotivo
¡Sé el primero en hacerlo!