Los precios de la vivienda en la zona denominada Madrid región, que incluye todos los municipios más cercanos a la capital, crecerán un 3,7% en 2007, especialmente en el Sur y el Este, según el Análisis del Mercado inmobiliario residencial elaborado por la Consultora Grupo I.
Asimismo, la vivienda nueva no va a bajar de precio, aunque es posible que se reduzcan las de segunda mano y los pisos vacacionales o segundas residencias, apunta el informe.
Dentro de la capital, los precios medios se sitúan entre 3.689 euros/metros cuadrados de los distritos del Sur y los 6.320 euros/m2 del Centro. Mientras, en el área de influencia de Madrid el coste oscila entre los 2.907 euros/m2 de la zona sur y los 3.881 euros/m2 del Norte.
En Madrid, la mayoría de las viviendas se consideran residencia principal, ya que las segundas viviendas sólo suponen el 8,8% del parque inmobiliario.
Respecto a la antigüedad, el informe destaca que existen grandes diferencias entre municipios con una fuerte renovación y crecimiento recientes como Rivas Vacía Madrid, Valdemoro o Villanueva del Pardillo, en los que más del 50% de las viviendas tiene menos de 15 años, frente a los más antiguos Madrid y Mostotes.
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