El Euríbor, el indicador más usado para calcular las hipotecas, cerró junio en el 4,506% y, tras sumar 21 subidas consecutivas, se quedó a unos 0,7 puntos de su máximo histórico, fijado en agosto de 2000 en el 5,248%, cota que podría rozar este año de seguir con su evolución al alza.
Este nuevo incremento, que sitúa al Euríbor en máximos desde mayo de 2001, supondrá un nuevo encarecimiento de las hipotecas, que subirán una media de 96 euros al mes y 1.152 euros al año para aquellos que adquirieron su vivienda hace un año.
Según datos del mercado, desde 1999, cuando comenzó a cotizar el Euríbor, el indicador sólo ha estado por encima del 4,5% en once meses, todos ellos entre mayo de 2000 y mayo de 2001.
Respecto al mes de mayo, el referente hipotecario por excelencia ha ganado 0,133 puntos, mientras que frente a junio de 2006, cuando era del 3,401%, ha subido 1,105 puntos, equivalentes al 32,5%.
En junio del año pasado, la hipoteca media en España ascendía, según datos del INE, a 153.978 euros, lo que con un plazo de amortización de 25 años y un diferencial del 0,5%, se traducía en cuotas mensuales de 804 euros, un pago que para los que ahora tengan que afrontar la revisión anual de su préstamo se incrementará hasta los 900 euros.
Así, los hipotecados deberán pagar 96 euros más al mes, lo que al año supone un "sobrecargo" para las economías familiares de 1.152 euros al año y equivale a añadir una letra y media de más.
Dictada por el BCE
La razón de las subidas del Euribor está en la política monetaria que mantiene el Banco Central Europeo (BCE) desde diciembre de 2005 para intentar controlar la inflación y la masa monetaria de la zona euro.
En virtud de esa política, el tipo de interés oficial en la Eurozona ha pasado del 2 al 4%, tras ocho subidas consecutivas de un cuarto de punto.
Si en los primeros meses del año, los analistas estimaban que los tipos cerrarían el año en el 4 o el 4,25%, ahora, la mayoría no descarta que finalizarán en el 4,5%, lo que supondrá un varapalo para las economías más endeudadas.
El Euribor, el interés al que prestan dinero los bancos a un plazo de 12 meses, comenzó a cotizar en enero de 1999 y, desde entonces, ha oscilado entre un máximo del 5,248% y un mínimo del 2,014%.
En la tabla a continuación se muestran las medias mensuales del Euribor desde diciembre de 2005:
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