Ligeramente y de manera no uniforme en todo el país, el precio de la vivienda usada crece en España. Según Fotocasa, el precio medio de la vivienda de segunda mano se sitúa en julio en 1.643 €/m2 y registra un aumento mensual del 0,5%. En cuanto a la variación trimestral de julio, el precio de la vivienda se incrementó un 0,4% respecto a marzo de 2015.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España acumula una caída del 44,3% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 €/m2. En este sentido, 11 comunidades autónomas cuentan ya con caídas superiores al 40% desde que alcanzaron el precio máximo hace siete años.

En los últimos ocho años, La Rioja es la comunidad que más ha visto caer el precio de las viviendas usadas (-53,9%), seguida de Navarra (-51,5%), Aragón (-50,6%), Castilla-La Mancha (-50,1%), Región de Murcia (-48%), Comunidad Valenciana (-46,9%), Cataluña (-46,2%) Asturias (-44,5%) y Madrid (-43,4%).

En julio, el precio mensual de la vivienda de segunda mano sube en 11 comunidades. El incremento más acusado se produce en Murcia (1,4%), seguida de Canarias (1,3%), Madrid (1,1%) y Asturias (1%). En el otro extremo, los descensos registrados en las comunidades no superan el punto porcentual. Aragón (-0,7%), Baleares (-0,7%) y País Vasco (-0,3%) son las que más han visto descender el precio mensual de la vivienda.

En cuanto a los precios, el País Vasco sigue siendo la comunidad más cara, con un precio medio de 2.818 €/m2, seguida de Madrid (2.246 €/m2) y Cataluña (2.079 €/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.104 €/m2), Extremadura (1.138 €/m2) y Murcia (1.194 €/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

Del total de los 742 municipios analizados por Fotocasa, en 413 el precio de la vivienda sube en el mes de julio, en 21 municipios los precios permanecen estables y en 308 se registran descensos en el precio. El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado es Zarautz, en Guipúzcoa (4.418 €/m2). Por su parte, Fuensalida, en Toledo, es la población española más barata, con un precio medio de 689 €/m2.