El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha aumentado en Andalucía un 14,7 por ciento en el quinto mes de 2015 respecto al mismo periodo del año anterior, hasta las 3.717 operaciones en total, y sigue siendo la primera comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas, según la estadística de hipotecas publicada este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Asimismo, el capital suscrito en estas hipotecas roza los 323,4 millones de euros, un 18,6 por ciento más que hace un año y un 10,2 por ciento más que el mes anterior. En relación con el mes anterior, las hipotecas sobre viviendas han aumentado un 7,7 por ciento en Andalucía.

El total de fincas hipotecadas asciende en mayo a 5.259, por un valor de 562,3 millones de euros. De ellas, 4.856 fueron urbanas y 403, fincas rústicas. De las urbanas, 3.717 fueron hipotecas sobre viviendas, 112 fueron hipotecas sobre solares y 1.027 sobre otro tipo de fincas urbanas.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 499 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en mayo fueron los bancos, con 4.326 préstamos y 452,7 millones, seguidos de otras entidades —530 préstamos y un importe de 46,3 millones—.

Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en el quito mes del año a 3.559 en Andalucía. En concreto, se han registrado 2.010 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 3.142 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 300 y un total de 117 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Las hipotecas canceladas ascendieron a 8.551, de las que 5.291 fueron viviendas, 418 de fincas rústicas, 340 solares y 2.502 fueron otras fincas urbanas.

Datos nacionales

A nivel nacional, las hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 19.732 el pasado mes de mayo, cifra superior en un 10,9 por ciento a la del mismo mes de 2014, según el INE, que ha recordado que los datos proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.

Con el avance interanual de mayo, las viviendas hipotecadas encadenan doce meses consecutivos con ascensos de dos dígitos. No obstante, el repunte de mayo se ha moderado más de diez puntos respecto al experimentado en abril, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas subió un 21,4 por ciento.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el quinto mes del año los 103.922 euros, un 4,4 por ciento más que en igual mes de 2014, mientras que el capital prestado aumentó un 15,8 por ciento en tasa interanual, hasta superar los 2.050 millones de euros.

En tasa mensual (mayo sobre abril), las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 4,6 por ciento, su menor repunte de los últimos cinco años, mientras que el capital prestado creció un 8 por ciento, frente al repunte del 14 por ciento experimentado un año antes.

En los cinco primeros meses del año, la firma de hipotecas sobre viviendas acumula un aumento del 20,1 por ciento sobre el mismo periodo de 2014, con ascensos del 24 por ciento en el capital prestado y del 3,3 por ciento en el importe medio de las hipotecas.

ANDALUCÍA, A

La cabeza.

Por comunidades autónomas, las que registraron el pasado mes de mayo un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (3.717), Madrid (3.378) y Cataluña (3.085).

En el quinto mes del año, las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual en la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron La Rioja (+43,4 por ciento), Navarra (+31,8 por ciento) y Galicia (+26,8 por ciento).

Por su parte, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (496,3 millones de euros), Cataluña (371,4 millones) y Andalucía (323,4 millones de euros).