La morosidad de los propietarios de pisos y casas con sus comunidades no deja de crecer y alcanzó el año pasado los 1.854 millones de euros, un 3,15% más que en 2013. Son datos del Observatorio de las Comunidades de Propietarios del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España.

Su informe concluye que en 2014 la morosidad en comunidades de propietarios se encuentra prácticamente dividida en dos grandes grupos, el 51% de los propietarios que no pagan porque no pueden o encuentran una gran dificultad, y los que, representando a entidades financieras, sociedades inmobiliarias y morosos profesionales o intencionales no pagan disponiendo de recursos para ello. Es decir, el 49% restante.

De este 49%, los morosos intencionales y profesionales, que son los que pueden pagar, pero no lo hacen, constituyen el 25% de los propietarios de inmuebles. Las entidades financieras, sociedades inmobiliarias y entidades públicas de gestión alcanzan el 24% de la mora, porcentaje que era del 19% en 2013. Esta morosidad ha subido de los 341,62 millones de euros de 2013, a los 445,13 millones de euros de 2014.

El informe corrobora que bancos y cajas siguen adjudicándose inmuebles y su comportamiento, en cuanto a los pagos de las cuotas de comunidad, se caracteriza por el sistemático retraso, atendiendo estos pagos cuando es necesario para la transmisión del inmueble a terceros o, en su caso, son objeto de reclamación de pago por parte de las comunidades de propietarios.

Por comunidades autónomas, los mayores incrementos de la morosidad se han producido en Castilla-La Mancha (8,8%), Murcia (8,6%) y Aragón (5,98%). La mayor morosidad se presenta en Ceuta y Melilla, con un 11,5% y 10,5% respectivamente. Las que han registrado un menor incremento de la morosidad, incluso alguna en negativo, han sido Galicia (-1,37%) y Cataluña (1,18%).

Con respecto al período medio de cobro por parte de las comunidades de propietarios en 2014, éste se ha mantenido prácticamente igual que en 2013, oscilando entre los 118 y 220 días como media entre los distintos territorios –frente a los 114 y 220 días de 2013–, situándose la media nacional en 169 días en 2014, frente a los 176 días de 2013.

Respecto al porcentaje de deuda que se abona en fase extrajudicial –fase amistosa–, se ha mantenido, en 2014, en porcentajes cercanos al 25-30% con respecto al año 2013, que se situaba en el 29,22%.