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La demanda de pisos registró en 2006 su mayor bajada en 12 años

  • Se vendieron 120.000 viviendas menos que en 2005.
  • El 75% de las inmobiliarias podría desaparecer antes del 2014.
  • Los precios bajarán en torno al 4% el año que viene.

Un nuevo informe engrosó ayer el coro de voces que hablan de la existencia del pinchazo en la «burbuja inmobiliaria». En esta ocasión surgió del propio sector. La consultora inmobiliaria RR de Acuña y Asociados presentó ayer un anuario en el que indica que la demanda de viviendas cayó en 2006 un 9,8%, lo que se tradujo en 120.000 ventas menos.

Este descenso en las ventas, que según la consultora, no se registraba desde hace 12 años, afectó especialmente al mercado de vivienda nueva (-6,09%) y se concentró en las áreas metropolitanas y costas turísticas. Además, el Anuario estadístico inmobiliario español 2007, augura caídas del 5% en la demanda para los dos próximos años.

Un millón de exceso

A este factor se une el aumento de la oferta inmobiliaria acumulado durante los últimos años que podría poner provocar un exceso de más de un millón de viviendas en el mercado.

El cóctel inmobiliario se adereza, según el anuario, con la pérdida de capacidad financiera generada en las familias españolas por parte de unos precios excesivamente inflados y más de un año de subidas consecutivas en los tipos de interés. De hecho, para este año, la consultora calcula una pérdida cercana al 5% en la renta disponible en los hogares españoles.

Con este panorama, la consultora prevé que más del 35% de las 60.000 promotoras inmobiliarias españolas tendrá problemas para afrontar sus obligaciones financieras en 2008. Y a largo plazo, estima que en torno al 75% podría desaparecer entre 2009 y 2014.

Una larga lista de avisos

El 2007 empezó con serios avisos de bajadas de precios por parte de inmobiliarias y consultoras. El penúltimo aviso vino desde el Deutsche Bank, que prevé una bajada de los precios de la vivienda que oscilará entre el 2 y el 8% en el 2008. RR de Acuña y Asociados la sitúa en torno al 4%.

187 Comentarios
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Dice ser Pareceis tont@s!!
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Dice ser Pareceis tont@s!!, 13.06.2007 - 10.32h

Soy al unic@ que no le deja pasar a los siguientes post??
Bueno, al tema..todos estos que os alegrais con el pinchazo de la burbuja inmobiliaria sois unos inconscientes, España vive practicamente, por no decir totalmente, de la construccion, si este sector cae en crisis hara efecto domino en todo y cuando digo todo, digo todo, a si que apretarse los machos que viene un ciclo (logico por otro lado) divertido..nos vamos a reir mucho con todo carisimo y paro a go-go. Y el que espere pisos a cuatro duros que deje de soñar, por que bajar (un poquito) y estancarse (que ya tocaba) eso si, pero comprate un piso como comprarte una bolsa de pipas, nanai!!, entre otras cosas por que lo poco que nos ahorraremos por este efecto, se lo chuparan los bancos con la subida de interes, asi que seguir soñando, que de momento sigue siendo gratis y no te gravan con el IVA, de momento...

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Dice ser que me expliquen.
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Dice ser que me expliquen., 13.06.2007 - 10.49h

Pues en mi calle pusieron en venta un atico de 2 habitaciones, sin ascensor, hecho una pena y que daba a la parte trasera del edificio y lo vendieron hace dos años por 65 millones de las antiguas pts, ahora, en este momento, me asomo por mi ventana y veo un cartel de un atico, tambien, pero que da todo exterior, 4 habitaciones, terraza esquinera , preciosa y con ascensor , piden 60 millones y lleva por lo menos 4 meses puesto el cartelito, esto es una señal..o no?

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Dice ser quedeque
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Dice ser quedeque, 13.06.2007 - 11.30h

bendo pizo en varrcelloma po 2564789654389642357 riales.

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Dice ser Alfonso López el "baquiya" ...ladrón de pacotiya
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Dice ser Alfonso López el "baquiya" ...ladrón de pacotiya, 13.06.2007 - 11.37h

Lo mejor es meterse a vivir en casa del suegro y casarse con una chica que tenga un negocio; luego buscas un empleo con enchufe de franquistas y ya está...a vivir y a salir de la cueva!

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Dice ser La críticas al PSOE se lo cuentas al GUTI, que ya te conoce mejor
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Dice ser La críticas al PSOE se lo cuentas al GUTI, que ya te conoce mejor, 13.06.2007 - 11.51h

Yo me casé con una chica que "era buen partido" y dejé de pasar hambre...

las panzadas que me daba a comer pasteles en la PPastelería!
...menudo robo pa los que compraban!...a mí me salían gratis!

Luego me peleé también con mi cuñao porque yo quería heredar el chalé de la familia y vivir en el piso de mi suegro pagando sólo la comunidad!

Luego hablo del tal Simangas y sus tres chalés (en realidad tiene un adosado en Arroyomolinos y un apartamento de 60 m2 en la playa)...el caso es echarle la culpa al PSOE. Que los precios suben por los inmigrantes...
Que la inmigración es culpa del PSOE, etc.

TODO EL MUNDO SABE QUE LOS QUE MANGAN SON LOS DE TU DEPARTAMENTO Y TÚ EL PRIMERO!

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Dice ser Rob
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Dice ser Rob, 14.06.2007 - 11.50h

http://laedukadora.blogcindario.com/

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Dice ser Juamma
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Dice ser Juamma, 23.08.2007 - 00.08h

Me parece bien, que ya se termine esta barbaridad de subida. Yo me compre mi 1ª vivienda al casarme despues de vivir de alquiler, los precios eran mas normales, aunque el interes del banco mas alto, compre algo muy viejecito. tenia 23 añitos, me costo 1.050.000 pts, hablo de hace 21 año. Despues de tenr mi 1 hijo se me hizo pequeño y vendi al cabo de 6 años en 3.000.000 pts. y compre en una zona mas centrica en 7.500.000 hace 11 años, ya que ahoree un poco mientras vivia en un piso de mis suegros una temporada. Os cuento esto porque la zona donde vivo ahora es de las llamadas de auge, en el nuevo centro de la ciudad. donde un piso despues de 11 años cuesta mas de 300.000 euros un piso de 80 m2 . el mio mide mas de 90 y si fuera sincero yo no pagaria mas de 17 o 18 millones de las antiguas pesetas.
Que barbaridad, alguien ha debido tener la culpa de todo esto. y encima se compraba hace menos de 1 año como si fueran churros y parecia que si no corrias al comprar te quedabas sin el piso.
Estamos locos, no paguemos mas de lo que en realidad valen eso. " Alguien dijo " si solo son ladrillos, necesarios pero ladrillos. pero necesarios par tener una viviendad digna como dice la constitucion, no una hipoteca indigna durante toda nuestra vida.
posdata: Todo esto llevara a que nuestros hijos, como esta ocurriendo no podran comprarse una vivienda, y eso a la larga ni dinero, ni calidad de vida, si yo tngo una vivienda y mis hijos no la tiene, estoy en las mismas no sere feliz del todo.

CREO QUE DEBERIAMOS DE DEJAR DE COMPRAR DURANTE UN PAR DE AÑOS ASI ESTO SE SOLUCIONARIA.
TODOS A UNA...

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