El precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha bajado un 45% en ocho años. Según los datos de Fotocasa, en abril de 2007 el precio medio se sitúaba en 2.952 €/m2; en abril de 2015 es de 1.636 €/m2. De este modo se anota un incremento mensual del 1,1%, después de siete meses de continuas caídas. En cuanto a la variación trimestral de abril, el precio de la vivienda se incrementó un 0,4%, respecto a enero de 2015.

Desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007, el precio de la vivienda usada acumula una caída de 45%. En este sentido, diez comunidades autónomas cuentan ya con caídas superiores al 40% desde que alcanzaron el precio máximo hace siete años. Así, la Rioja es la comunidad que más ha visto caer el precio (-55,9%), seguida de Navarra (-51,3%), Aragón (-50%), Región de Murcia (-49,4), Castilla-La Mancha (-48,4%), Comunidad Valenciana (-47,1%), Cataluña (-46,4%), Asturias (-44,7%) Madrid (-44,2%), y Andalucía (-43,2%).

En el mes de abril, el precio mensual de la vivienda de segunda mano sube en 15 comunidades autónomas, representando una aceleración si se compara con el número de incrementos que se registró en abril de 2014, cuando el precio de la vivienda subió en cinco comunidades autónomas.

“El índice muestra una lenta estabilización del precio de la vivienda en España. Este mes de abril la variación trimestral se ha incrementado, algo que no ocurría desde febrero de 2010”, explican los expertos del portal inmobiliario. “Hay que tener en cuenta, además, que la variación trimestral de hace un año fue de un -1,4% frente al 0,4% de este mes de abril, lo que representa un importante aumento de un año a otro”, añaden.

El incremento más acusado se produce en Castilla-La Mancha (3%), seguido de Canarias (2,4%) y Baleares. En el otro extremo, tan solo Navarra y País Vasco ven caer los precios mensuales, en concreto un 0,6% y un 0,2%, respectivamente.

En cuanto a los precios, el País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 2.840 €/m2, seguida de Madrid (2.214 €/m2) y Cataluña (2.071 €/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.142 €/m2), Extremadura (1.150 €/m2) y Murcia (1.163 €/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

Del total de los 733 municipios de España analizados por fotocasa.es, en 460 de ellos el precio de la vivienda sube en el mes de abril (el 63% de los municipios analizados), en otros 17 los precios permanecen estables y en 256 municipios se registran descensos en el precio. El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado es Zarautz (4.696 €/m2). Por su parte, Villanueva del Arzobispo, en Jaén, es la población española más barata, con un precio medio de 566 €/m2.