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Nuevas viviendas de protección oficial para familias 'con recursos'

El borrador del Plan de Vivienda 2005-2008 prevé un nuevo tipo de oferta pública, un 20% más cara, a la que podrán acceder familias con rentas medias que no pueden acceder actualmente ni a la vivienda libre ni a la protegida.

Según fuentes del ministerio de Vivienda, este nuevo módulo -para el que se baraja el nombre de "vivienda de precio concertado"- se calculará multiplicando un coeficiente representativo del nivel de vida de cada Comunidad Autónoma (CC AA) por entre 5,5 y 6,5 veces el Indicador de Rentas Públicas con Efectos Múltiples (IPREM), antiguo Salario Mínimo Interprofesional (catorce pagas de 460,5 euros).

El borrador del plan propone que sean las Comunidades Autónomas quienes decidan qué porcentaje de vivienda protegida (el total previsto para todo el Estado es de 180.000 hasta 2008) se acogerá a esta nueva tipología, aunque en ningún caso podrá superar un tercio del total.

Otra de las iniciativas propuestas es la de prolongar la calificación de Vivienda de Protección Oficial (VPO) a toda su vida útil, con el objetivo de evitar la especulación y aumentar el parque de vivienda pública, aunque la medida no tendría efectos retroactivos.

Al tiempo, el texto -que ha elaborado el departamento de María Antonia Trujillo junto a medio centenar de agentes implicados- pretende facilitar la venta de VPO una vez transcurridos diez años desde su compra (el plazo actual es de quince años), bien al precio de la VPO más cara en ese momento, bien a la suma del precio inicial y el aumento acumulado del Indice de Precios al Consumo (IPC).

Antes de diez años, los jóvenes que hayan tenido descendencia tras la compra y familias numerosas podrán vender la vivienda

Antes de esos diez años, podrán vender su VPO determinados colectivos, como jóvenes que hayan tenido descendencia tras la compra, familias numerosas o personas que necesiten cambiar de residencia por motivos laborales, aunque en éste caso y en el de las expropiaciones por impago, será obligatorio devolver las ayudas recibidas (a la entrada o a la financiación).

Para evitar los casos de fraude, el borrador del plan establece la obligatoriedad de que cada CCAA elabore un registro de vendedores y demandantes de VPO, que servirá como intermediario y evitará que exista conexión entre ellos.

La lucha contra el fraude es, precisamente, una de las prioridades del borrador, que establece fórmulas de cofinanciación para ayudar a las CCAA en esta materia. El plan, que todavía no tiene dotación presupuestaria -ésta la determinará el Consejo de Ministros en junio, mes en el que Vivienda pretende aprobarlo para, en julio, firmar los respectivos convenios con las CC AA-, prevé destinar más dinero a vivienda protegida en alquiler que a vivienda en compra, lo que se traducirá en una mayor financiación para los promotores de vivienda protegida en alquiler.

30 Comentarios
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Dice ser ostia
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Dice ser ostia, 18.05.2005 - 00.38h

perplejo, me quedo perplejo. es decir, aun no hemos fijado unos solidos cimientos en este sentido, vease de dotar de una casa a las familias SIN RECURSOS, que ya nos embarcamos con los que tienen recursos a medias.

que lo veo bien,pero en una noticia paralela que ahora no voy a buscar quedaba plasmado un deficit de viviendas contruidas Vs solicitudes realizadas que si lo cotejo con estos datos se me queda la cara boba.

mi no entender, mi se va a dormir que con este duro debate mental que tiene no puede mas.

saludos

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Dice ser maite
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Dice ser maite, 18.05.2005 - 00.50h

Hombre, pues para empezar podrían preouparse por los que ya solicitamos el famoso cheque vivienda y se lo han denegado, que todavía estoy esperando que me den algo, ah, y me parece muy bien que ayuden a los jóvenes y a los inmigrantes pero los treintañeros también tenemos derecho y nunca nos dan nada. Ya está bien

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Dice ser corazondeizquierda
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Dice ser corazondeizquierda, 18.05.2005 - 01.43h

La solución es el suelo comunal, ojo no hablo de comunismo sino sólo de un aspecto de él. Que el suelo contenido en el territorio de un municipio pertenezca a sus habitantes y que se construya sin valor añadido en el suelo.

La idea, tal y como se me ha ocurrido a mí, es que el propio ayuntamiento contrate empresas para edificar y que estos edificios se pongan adisposición de la gente a cambio de un alquiler de muy bajo coste o se les venda para un periodo de 60 años, pudiédo residir hasta el momento de su muerte. En caso de que la palmen se le otorgará el derecho a los herederos de los individuos. Yo creo que funcionaría. Que opináis?

Bueno que dan resquicios por comentar pero es que me voy a la cama a dormir.

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Dice ser doña_elvira
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Dice ser doña_elvira, 18.05.2005 - 03.24h

Los pisos para familias con rentas medias me parece una propuesta excelente. Hay un gran número de personas que tienen recursos, por lo que no puede aspirar a un piso protegido, pero que tampoco puede permitirse uno de mercado libre tal y como están los precios. Maite, 2 comentario, esto sería para ti, tienes que estar contenta (aunque si estás sola, más justo me parecería un mini piso de 35 metros). No comprendo por qué la gente critica este plan: cuando son viviendas para gente necesitada, porque sólo hay ayudas para ellos. Ahora que la oferta se diversifica, porque... ¡Bravo por este nuevo plan!

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Dice ser Daniel L.
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Dice ser Daniel L., 18.05.2005 - 08.11h

doña elvira:
no te entusiasmes q rápidamente se encargarán de echar este plan por tierra.
hay gente q se cree q todos estos planes le tienen q beneficiar directamente a él y como no es así, pues eso, a intentar q no salga adelante. Ya ha pasado con lo de la agencia de alquiler y los pisos de 30 m2. Conozco a bastante gente q estaba interesada pero...
A partir de ahora empezaremos q oir quejas sobre este plan de quienes no han dado ni una idea en ocho años (y, como siempre, me refiero a ideas para los ciudadanos no para los especuladores).
buen día

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Dice ser María
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Dice ser María, 18.05.2005 - 10.49h

Me parece estupendo ¿y a los que no llegamos al 1,5 veces el salario mínimo para las de la EMV QUÉ? Los que menos recursos tenemos no tenemos derecho a nada. SIEMPRE LO MISMO. Les falta decirnos: ¡QUE OS JODAN!

No entiendo nada, para los que más tienen venga facilidades y para los que tenemos salarios bajos: UNA MIERDA PINCHADA EN UN PALO.

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Dice ser Demostenes
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Dice ser Demostenes, 18.05.2005 - 10.49h

Solucion: irse al registro civil, cambiarse el apellido por Montoya, plantar 4 cartones en un descampado, construir dentro de los cartones, añadir aire acondicionado, television satelite digital y todas las comodidades que se quiera. El hecho de que solo se aprecien cartones en el exterior atribuye el calificativo de chabola y no se te aplican los impuestos, ni leyes de allanamiento de morada.

Y si dentro de unos años, se construye en el solar y tienen que desalojarte tienes derecho a una vivienda por que si.

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Dice ser guada
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Dice ser guada, 18.05.2005 - 11.28h

¡Parches, parches!
O nos ponemos a solucionar la cuestión de la vivienda o seguimos montando un negocio para unos pocos con la necesidad de todos.
Hasta hoy tenemos motivo para reclamar a nuestras autoridades por el incumplimiento de sus obligaciones.

“Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.
La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de lo entes públicos.”
Constitución Española, título primero, capítulo tercero, artículo 47

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Dice ser Demostenes
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Dice ser Demostenes, 18.05.2005 - 11.46h

El problema de la vivienda, es mucho mas grande. En España el motor de la economia es la construccion.

De modo que si la vivienda deja de subir, deja de dar alto rendimiento economico en poco tiempo. Los especuladores dejan de comprar, porque ahora sus beneficios ya no son de un 15% anual.

Esto provocaria una caida de la demanda, con la consiguiente disminucion de produccion. Lo que inmediatamente convierte en falsa la expresion "en la construccion siempre hay trabajo" tan famosa en aqui desde hace unos años. Esto es lo de menos, puesto que lo que es verdaderamente importante, es que el paro subiria en miles de personas todos los meses, gente que no podria pagar hipotecas que hizo por valor de 35 millones, cuando ahora el mismo piso cuesta 30.

Esto haria que los bancos, ahora tuvieran pisos embargados que cuestan un 10-20% menos de lo que prestaron y desgraciadamente en las economias capitalistas, si los bancos se hunden, las economias se hunden y volveriamos economicamente 30 años atras, con gente emigrando al extranjero para trabajar.

Esto no es un analisis mio, lo lei en un articulo, de un econimista, pero es bastante logico todo lo que dice. Y esta es la razon, por la cual ningun gobierno, ni los anteriores, ni el actual, ni los futuros, se deciden a acabar con la burbuja inmobiliaria.

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Dice ser Uno
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Dice ser Uno, 18.05.2005 - 11.47h

Pues a mi que segun el ayuntamiento de madrid no llego a 1'5 veces el IPREM (que multiplicado por noseque coeficiente es 11.844), que se preocupen de los que exceden el 5'5 (que segun la misam pagina es: " - Para 1 ó 2 miembros: 43.428,00 euros", o sea, mas de 7 quilos), me parece un sarcasmo.

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