La vivienda de segunda mano en Canarias tuvo un precio medio de 1.300 euros por metro cuadrado el pasado marzo, lo que supone una subida del 1% frente al mes de diciembre de 2014, marcando el incremento más señalado de España, según el informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com. Interanualmente, el precio de la vivienda usada en el archipiélago registró una caída del 3,52%, el ajuste regional menos significativo, y mensualmente subió un 0,70%, el repunte más intenso del conjunto autonómico.

Canarias es la sexta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (993 ?/m2) y Extremadura (1.164 ?/m2), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2015 ha registrado un precio medio de 1.538 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso trimestral del 1,29%. De un año a otro, la bajada es del 7,20%, mientras que la caída mensual es del 0,66%.

"El proceso de ajuste del precio de la vivienda ya está libre de posibles comportamientos bruscos que pudieran dar nuevas sorpresas", comenta Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. Para el portavoz del portal inmobiliario, "los pisos mejor situados fueron los primeros en agotar su trayectoria a la baja, y los que supieron detectar el final de la curva, compraron en el momento justo".

Esto no significa que en el mercado se hayan agotado las buenas oportunidades. Alemany insiste en que existen, pero "hay que moverse rápido porque los repuntes se están generalizando". En este sentido, el experto vaticina que pronto será el turno de las viviendas más baratas en las grandes urbes, que a lo largo de 2015 terminarán de estabilizar sus precios.

La clave para aprovechar este momento inmobiliario es poner el foco en las viviendas que corra más prisa vender. "Son las que prometen una negociación más ventajosa para el comprador, pero también las que desaparecen más rápido del catálogo de la oferta. Formalizar una señal es esencial", expone el experto. En última instancia, Alemany recuerda que la recuperación de unos niveles estables en compraventa y concesión de hipotecas "pasa por aumentar el perfil de la demanda solvente, algo que depende del entorno laboral".

MOGÁN,

El municipio español que más sube

Trimestralmente, ambas provincias canarias suben. Las Palmas (1,29%) lidera los incrementos del país y Santa Cruz de Tenerife (0,68%) le sigue en segunda posición. Frente al pasado año, la caída de la provincia tinerfeña (-0,78%) es la más moderada del país, mientras que Las Palmas (-5,23%) es una de las más contenidas del cómputo general. En cuestión de precios, Santa Cruz de Tenerife (1.305 ?/m2) es la provincia más cara de Canarias, y Las Palmas (1.296 ?/m2) es algo más barata.

En cuanto a las capitales canarias, Las Palmas de Gran Canaria (1,50%) es la cuarta de España que más se incrementa, mientras que el descenso de Santa Cruz de Tenerife (-1,21%) es poco significativo. Interanualmente, tanto el descenso de la capital grancanaria (-3,83%) como el de la ciudad tinerfeña (-4,62%) resultan leves. Con 1.250 euros por metro cuadrado en marzo de 2015, Santa Cruz de Tenerife es la décima capital de provincia más barata de España. Algo más cara resulta Las Palmas de Gran Canaria (1.431 ?/m2).

Respecto a los municipios canarios, Mogán (12,60%) es la localidad española que más sube de todo el país frente a diciembre de 2014. En este periodo, Granadilla de Abona (-0,03%) es la que más se ajusta de la región. Frente al pasado año, Mogán (7,87%) vuelve a ser la que más crece de la autonomía, arrojando el sexto repunte más intenso a nivel nacional. Interanualmente, es Antigua (-7,65%) el municipio canario que más se ajusta. San Bartolomé de Tirajana (2.313 ?/m2) es la localidad más cara de Canarias, mientras que Arrecife (942 ?/m2) es el más asequible.