La Expo ha impulsado el atractivo de Zaragoza para los distintos inversores inmobiliarios, que en poco tiempo han ido copando los locales libres del centro de la ciudad. En esta zona se concentra actualmente el 80% de las oficinas y, en 2006, se llegaron a pagar hasta 20 euros mensuales por metro cuadrado, un precio sólo superado en España por Madrid (34,5 €) y Barcelona (25,5€).
Las oficinas del centro presentan escasez de superficies diáfanas, diversos problemas de climatización y limitaciones de espacio (entre los 30 y los 300 m², como máximo). A estos problemas se suman las dificultades, cada vez mayores, para encontrar aparcamiento en las cercanías de las oficinas.
Con los locales comerciales ocurre lo mismo. Su precio es elevado y llega a alcanzar los 120 euros mensuales por metro cuadrado en el paseo de la Independencia.
La vivienda sube también
La subida media del coste de la vivienda fue de un 18% el pasado año. La consultora CB Richard Ellis considera que en un futuro próximo el coste de la vivienda aquí seguirá al alza, pero de forma más moderada.
El aumento de precios se ha intensificado en las zonas céntricas por escasez de suelo, llegando a alcanzar los 6.500 €/m² en algunos inmuebles. Los distritos más caros son Centro, Universidad y Casco Histórico (todos por encima de los 5.000 €/m².
Nuevas áreas de negocio
El estudio de CB Richard Ellis prevé un creciente traslado de muchas empresas de la zona centro a las nuevas áreas de negocio y a la periferia, para conseguir espacios más amplios y a mejor precio. Esta tendencia se intensificará al completarse los futuros proyectos de oficinas del recinto Expo, Aragonia y Zaragoza Plaza Center. Además, la apertura en los próximos 18 meses de tres grandes centros comerciales (Plaza Imperial, Puerto Venecia y Aragonia) aumentará en 351.000 m² la superficie comercial.
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