El precio de la vivienda en alquiler registra en octubre una caída del 2,8% respecto a hace un año, según los últimos datos de Fotocasa. Se trata del segundo descenso interanual más suave registrado este 2014, y fue en junio de 2014 cuando se registró el descenso del alquiler más leve (-1,4%).

El precio medio en octubre respecto a septiembre sube un 0,3%. Es el cuarto incremento que registra el alquiler en 2014. Así, el precio también subió los pasados meses de febrero (0,5%), abril (0,4%) y junio (1,3%). Cabe destacar que el incremento registrado en el mes de octubre es el más leve de este 2014. Respecto a la variación trimestral, calculada de julio a octubre, el precio de la vivienda en alquiler baja un 0,1%.

Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del 33,1%. En este sentido, siete comunidades autónomas registran caídas superiores al 30% desde que alcanzasen el precio máximo hace seis años. Así, Aragón es la comunidad que más ha visto descender el precio del alquiler (-42,6%), seguida de la Comunidad Valenciana (-37,3%), Cantabria (-36,5%), Castilla-La Mancha (-35%), Murcia (-33,5%), La Rioja (-32,4%) y Asturias (-30,4%).

Por Comunidades Autónomas, se registran ocho incrementos en el precio del alquiler, con subidas que van desde el 1,9% de Baleares al 0,1% de la Comunidad Valenciana y Extremadura. En el otro extremo, nueve comunidades descienden el precio del alquiler en octubre. Se trata de Murcia, La Rioja y Madrid (-0,7%), Galicia y Castilla y León (-0,6%), Navarra (-0,4%) y Castilla-La Mancha, Andalucía y Aragón (-0,1%).

Un mes más el País Vasco (9,83 €/m2 al mes), Madrid (9,20 €/m2 al mes) y Cataluña (8,78 €/m2 al mes) ocupan los primeros puestos en el ranking de comunidades más caras. En el lado opuesto, Extremadura (4,50 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,71 €/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.

Del total de los 350 municipios de España analizados, en 166 el precio del alquiler sube en el mes de octubre. En 177 municipios se registran descensos en el precio y en siete localidades los precios permanecen estables. San Fernando de Henares (Madrid) es la localidad que más sube el precio del alquiler en octubre, en concreto lo hace un 6% e Ibiza es el municipio que más desciende (-11,7%).

La localidad con el precio de alquiler más elevado es Ibiza, con 12,88 €/m2 al mes, aun descendiendo un 11,7% en el mes de octubre. Es el séptimo mes que Ibiza se posiciona como el municipio más caro de España, desbancando a San Sebastián. Baeza, en Jaén, es la población española más barata para alquilar una vivienda, con un precio medio de 3,26 €/m2 al mes.