La compraventa de viviendas aumentó un 13,7% el pasado mes de septiembre respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 27.024 operaciones, debido al fuerte repunte de las operaciones sobre inmuebles de segunda mano, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este avance interanual devuelve a la compraventa de viviendas a terreno positivo después de la ligera caída del 1,1% que se experimentó en agosto, mes en el que se marcó el mínimo del año con apenas 23.500 operaciones.

Los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia.

Atendiendo sólo a los datos mensuales (septiembre sobre agosto), la compraventa de viviendas se incrementó un 14,9%, su mayor ascenso en este mes de los últimos cinco años.

La subida interanual en la compraventa de viviendas en septiembre se ha debido al avance en un 37,3% en la compraventa de pisos de segunda mano, hasta sumar 18.068 operaciones. Sería el mejor dato en este mes desde el año maldito de la crisis, el 2008, en el que se registraron 20.442, desde entonces siempre se habían movido en cifras inferiores a las 18.000 operaciones.

La responsable de estudios de fotocasa.es, Beatriz Toribio, comenta que "el sector está recuperando el ánimo, pero todavía es pronto para hablar de recuperación. Los síntomas son positivos, pero hay que ser prudentes".

Toribio también señala que al ciudadano le sigue siendo complicado acceder a una vivienda porque "el sector está ligado íntimamente a la situación del empleo y de poder adquisitivo de las personas y eso no está mejorando. El ligero movimiento que estamos viendo está protagonizado por inversores extranjeros, ya sean fondos o personas residentes o no, e inversiores medios nacionales que no necesitan financiación y aprovechan los precios bajos para invertir".

Manuel Gandarias, director del Gabinete de estudios de Pisos.com, explica que la "segunda mano, que supone 2 de cada 3 ventas" es "el gran triunfo" de este mes. El analista asegura que no "debe extrañar" este protagonismo "dado que la finalización de promociones está en horas bajas y la mayoría de ellas figuran como segundas transmisiones porque proceden de la cartera de los bancos".

Por el contrario, la compraventa de viviendas nuevas retrocedió un 15,5% en tasa interanual, hasta 8.956 operaciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el noveno mes del año, en concreto el 89,2%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 13,2% en tasa interanual, hasta 24.096 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.928, con un repunte del 17,7% respecto a septiembre de 2013.

En los nueve primeros meses del año, la compraventa de viviendas acumula un leve descenso del 1,4%, debido exclusivamente al recorte de las operaciones sobre viviendas nuevas (-15%), ya que las realizadas sobre viviendas usadas aumentaron un 10,2% respecto al periodo enero-septiembre de 2013. Por su parte, las compraventas de viviendas protegidas disminuyeron un 8% hasta septiembre, mientras que las de viviendas libres bajaron un 0,6%.

En cualquier caso, Gandarias, sobre el dato general, asegura que estos datos "que sorprenden" "no deben ocultar que venimos de años de mínimos". "En algún momento se tenía que producir este cambio de tendencia, motivado por la lenta vuelta a la normalidad de la economía", asegura.

En septiembre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (118) y Andalucía y Murcia (ambas con 81).

Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el noveno mes del año, con 5.363 operaciones, seguida de Comunidad Valenciana (4.647), Cataluña (3.690) y Madrid (3.605).

En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Asturias (+47,8%), Cantabria (+45,1%) y Madrid (+42,4%). Sólo dos regiones registraron descensos interanuales: Cataluña (-3,2%) y La Rioja (-11,4%).