Todo indica que los precios de la vivienda están cerca de dejar de caer… pero aún caen. Los datos de Fotocasa muestran por un lado que el precio de pisos y casas registró en agosto la mayor subida mensual de los últimos 8 años; pero también que respecto a hace un año los precios siguen bajando, esta vez un un 6,3%.

Según el portal inmobiliario, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en agosto en 1.656 €/m2 y registra un incremento mensual del 1%. Esta es la segunda subida que se registra este año y ya en enero el precio de la vivienda de segunda mano registró un leve incremento del 0,2%.

La subida que se registra en agosto es la más elevada desde abril de 2006, momento en que la vivienda subió un 1,1%. Por tanto, es el mayor crecimiento del precio de la vivienda desde hace 8 años.

En cuanto a la variación interanual, en agosto de 2014 se registra una caída del 6,3%, que representa una desaceleración de la caída si se compara con la que se registró en agosto del año anterior, cuando el precio de la vivienda cayó un 9,7% interanual.

El precio medio de la vivienda de segunda mano acumula una caída de 43,9% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 €/m2. Pero diez comunidades autónomas registran caídas superiores al 40% con respecto al precio máximo que alcanzaron hace siete años. La Rioja es la comunidad donde más ha caído la vivienda (-54,4%), seguida de Navarra, que ha descendido un 50,1%, Aragón (-49,7%), Castilla-La Mancha (-48,8%), Murcia (-46,6%), Cataluña, que cae un 46,5%, Comunidad Valenciana (-45,6%), Madrid (-44,5%), Andalucía (-42,9%) y Asturias, que desciende un 42,4%.

De las 17 comunidades autónomas, en agosto el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 13 de ellas. Murcia (3,3%), Baleares (2,7%), Canarias (2,5%) y Cataluña (2,4%) son las comunidades que más suben. En el otro extremo, tres comunidades bajan: Navarra (-1,2%), País Vasco (-1,1%) y Aragón (-0,1%). Por su parte, Cantabria se mantiene estable respecto al mes anterior.

País Vasco sigue siendo la región más cara, con un precio medio de 2.919 €/m2, seguida de Madrid (2.205 €/m2) y Cataluña (2.066 €/m2). En el lado contrario, Castilla-La Mancha (1.133 €/m2), Extremadura (1.167 €/m2) y Murcia (1.226 €/m2) son las comunidades con los precios más asequibles.

Del total de los 368 municipios de España analizados por Fotocasa, en 179 municipios el precio de la vivienda sube en el mes de agosto, en 11 municipios los precios permanecen estables y en 178 se registran descensos en el precio.

El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado es San Sebastián (4.154 €/m2) y es el único municipio que supera los 4.000 €/m2. Por su parte, Almoradí (Alicante) es la población española más barata para comprar una vivienda, con un precio medio de 779 €/m2.