El boom inmobiliario está haciendo de oro a las grandes constructoras españolas: las cinco que cotizan en Bolsa obtuvieron en 2006 unos beneficios récord, 5.123 millones de euros, un 134% más que en 2005. No es de extrañar, si se tiene en cuenta que los precios, aunque hayan empezado a frenarse, aún crecieron el año pasado un 9,1%, tres veces más que los salarios, y que la demanda de casas sigue fuerte: la deuda de las familias en forma de hipotecas crece un 20% al año.
ACS, Acciona, FCC, Ferrovial y Sacyr Vallehermoso duplicaron sus ganancias principalmente por dos motivos: sus operaciones corporativas (ACS entró en Unión Fenosa e Iberdrola, Acciona en Endesa y Sacyr en Repsol YPF), que les han situado en el goloso sector energético, y la evolución positiva que sigue teniendo la construcción de casas. Si 2005 batió todas las marcas al edificarse 812.000 viviendas, 2006 fue a más: empezaron a levantarse 864.000 pisos, según Fomento.
Tocando techo
Pero la edificación ha tocado techo, según la patronal Seopan, que admite que es difícil mantener cifras tan elevadas. Y como el ladrillo y las carreteras no lo son todo, las constructoras han visto en la energía "una opción para diversificar negocio y garantizar ingresos", explica un portavoz de Seopan a 20minutos.
En el último año, Acciona ha entrado en el capital de Endesa (tiene el 21%), ACS ha comprado el 10% de Iberdrola tras consolidarse como primer socio de Unión Fenosa (tiene el 35%) y Sacyr se ha convertido en el principal accionista de Repsol (controla el 20% de la petrolera). Pero los tentáculos de las constructoras no sólo se han agarrado al sector energético.
Ferrovial se ha hecho con el operador británico de aeropuertos BBA, y FCC con la también británica WRG, líder en gestión de residuos en el Reino Unido. El 46% de sus ingresos procede ya de actividades distintas a la construcción (en el año 2000 apenas era el 30%).
Y sus dueños, entre los más ricos
Los dueños de las constructoras e inmobiliarias han entrado con fuerza en la lista de la revista Forbes, que cada año publica el ranking mundial de multimillonarios. En esa lujosa y exclusiva lista hay 946 nombres, de los que 20 son españoles, y 11 de ellos dirigen constructoras o inmobiliarias, bautizados por Forbes como "los señores del ladrillo". El primero en aparecer es Rafael del Pino (Ferrovial, puesto 79), con una fortuna personal de 8.600 millones de euros. Le siguen Esther Koplowitz (FCC, puesto 137, 5.600 millones de dólares), Luis de Rivero (Sacyr, puesto 407, 2.300 millones de dólares) y Florentino Pérez (ACS, puesto 538, 1.900 millones de dólares).
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