Por cada habitante que gana la provincia se levantan 2,3 pisos

La estadística dice que si uno se come dos pollos y otro ninguno, tocan a uno por cabeza. Y en la vivienda pasa igual. En la provincia de Valladolid tenemos ya, al cierre del pasado año, 286.860 viviendas construidas que se reparten entre 172.000 familias. Por tanto, se puede decir que a cada una le corresponden 1,6 casas. Pero es la gran mentira, claro, porque muchas aún no poseen ni la primera.

A principios de los noventa esta misma cuenta arrojaba un resultado de 1,3 pisos por hogar y se mantuvo toda la década. Pero esta cifra se ha disparado en tan solo seis años con la construcción de 50.159 nuevas viviendas en la provincia, según datos de proyectos visado en el Colegio de Arquitectos.

Si lo comparamos con la población, la cuenta resulta más que llamativa. Por cada habitante que ha ganado la provincia en este tiempo, (21.155) se han construido  2,3 pisos (50.159). En términos porcentuales, el parque inmobiliario ha crecido un 21,1% mientras que somos sólo un  4,2% más de gente.

Esto permite hacer otra pregunta: ¿Quién los llena? La explicación de los urbanistas es que el núcleo familia es cada vez más pequeño y que muchas no se ocupan.

La capital ha perdido terreno en la construcción en favor de los pueblos de la provincia, sobre todo en el alfoz. Por cada piso que se ha levantado en Valladolid, 15.435 desde 2001, se han hecho dos alrededor.

Y lo que hay en marcha

Pese a la desproporción del crecimiento inmobiliario en comparación con la población, los planes urbanísticos no paran. En Valladolid, todo el suelo recalificado en 2004 (más de 3.100 hectáreas) ya están gestionándose y podrán albergar más de 100.000 viviendas. En los pueblos del alfoz la proporción es similar, aunque no hay datos precisos.

Las anternativas

Reforma: El colegio de Arquitectos visó, desde 2001, 3.200 proyectos para reformar o ampliar viviendas frente a los más de 50.000 para levantarlas.

Segunda vivienda: Cada vez más gente tiene una segunda casa en algún pueblo para escaparse. En 2001 había 34.702 (el 53% de las viviendas que no son residencia principal).

Inversión: En 2001 había 27.734 viviendas vacías, 17.800, en la capital.