El euríbor a doce meses ha cerrado abril en el 0,604%, con lo que por segundo mes consecutivo encarecerá las hipotecas contratadas hace un año que se revisen en mayo. Así lo indican los datos del Instituto Nacional del Estadística (INE).

Hace un año, el euríbor –el indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas– cerró en el 0,528%, pero esta subida de unas siete centésimas no tiene el mismo efecto en todas las comunidades autónomas, pues el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda varía mucho de una región a otra.

Las familias hipotecadas de Madrid y el País Vasco pagarán 50 euros más al año en las cuotas de sus hipotecas a partir de este mes, frente a los menos de 30 que se encarecerán estos préstamos en La Rioja, Murcia y Extremadura por esta subida.

En abril de 2013 el importe medio de un préstamo hipotecario para la adquisición de una vivienda fue de 94.023 euros; durante esos doce meses ha estado pagando de media 334,62 euros, que ahora en mayo, al aplicarle el euríbor de abril, se elevará a 337,75 euros, 3,13 más al mes o 38 al año.

Entonces, el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era en Madrid de 128.344 euros, muy por encima de la media, mientras que en La Rioja alcanzaba 61.963 euros. Si la hipoteca se contrató con un plazo de amortización de 25 años y revisión anual, al aplicarle en mayo el euríbor del mes anterior en Madrid la subida será de 4,27 euros al mes o 51,24 al año; en La Rioja, en cambio, el repunte será de apenas dos euros mensuales, menos de 25 al año.

En Murcia, Extremadura, Valencia y Castilla la Mancha las hipotecas subirán algo menos de 30 euros anuales, en tanto que en Andalucía, Aragón, Baleares, Canarias, Cantabria, Castilla y León, Galicia y Navarra lo hará entre 30 y 40 euros. En Asturias y Cataluña la subida será de algo más de 40 euros anuales, y en Madrid y el País Vasco superará los 50. Aparte están las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, donde las alzas serán de 39 y 44 euros anuales, respectivamente

En marzo de este año, y por primera vez en dos años, el euríbor subió respecto al mismo mes del año anterior y provocó pequeñas alzas en las cuotas de los préstamos hipotecarios, con lo que son ya dos los meses seguidos en los que el euríbor ha subido las hipotecas.

Las rebajas en los préstamos hipotecarios comenzaron en febrero de 2012, cuando el euríbor cerró con una media del 1,678%, su tasa mensual más baja desde enero de 2011, lo que por primera vez desde agosto de 2010 permitió a las familias hipotecadas reducir las cuotas de sus hipotecas.

Hay que retroceder hasta julio de 2008 para encontrar el máximo histórico de este indicador, que fue del 5,393%, y a partir de ese momento inició una trayectoria a la baja que se paró en 2010, y que retomó a mediados de 2011.