De momento el tan anunciado fin de ciclo, o sea, fin de la crisis y de la caída de los precios de la vivienda, no llega. Es más, muchos de los que hablaron de 2014 señalan ahora a 2015. La agencia de calificación de riesgo Fitch barrunta que el precio de la vivienda en España siga cayendo hasta 2015 y recuerda que vender pisos se hace muy difícil con la bajada de los salarios y del número de contratos fijos que ha causado la reforma laboral.

En un informe sobre el mercado hipotecario español, la agencia de medición explica que los precios seguirán disminuyendo gradualmente hasta 2015, cuando tocarán fondo y acumularán una rebaja próxima al 40% respecto a los máximos de la burbuja inmobiliaria.

Este descenso estará impulsado principalmente por el elevado número de viviendas a la venta, a las que habrá que sumar las que se vayan poniendo en el mercado, por ejemplo, por parte de Sareb, el banco malo.

Según Fitch, la bajada de los salarios medios producida por la reforma laboral y el descenso del número de contratos fijos no ayudan a que se vendan fácilmente inmuebles y continuará afectando a la capacidad para afrontar el pago de las hipotecas. La tasa de desempleo está cerca de alcanzar sus niveles máximos, ya que augura que en 2014 se situará en el 25,5%, mientras que en 2015 descenderá hasta el 24,5%.

La agencia recuerda que, a pesar del ligero incremento, del 0,7%, de los precios de la vivienda en España después del verano pasado, en el último trimestre de 2013 volvieron a retroceder y se abarataron un 1,3%.

Y eso no quedará ahí porque los expertos de la agencia vaticinan que el precio de la vivienda seguirá cayendo hasta 2015, a pesar de que Fitch ha revisado al alza sus perspectivas de crecimiento de la economía española, hasta el 0,7% en 2014 y el 1,2% en 2015.

Respecto a la compra de viviendas por parte de extranjeros, el informe de la agencia de calificación también apunta que se están haciendo con descuentos mucho mayores que los que aparecen en las estadísticas oficiales. Sin embargo, considera que el volumen de compras es insuficiente para sostener una verdadera recuperación del mercado inmobiliario.