Córdoba es la capital española donde mayor rentabilidad bruta ofrece comprar un local, con una rentabilidad del 11 por ciento, según el último estudio de 'idealista.com' que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios, y que apunta que en Andalucía la menor rentabilidad bruta a la hora de adquirir un local se halla en Granada, con un 5,7 por ciento.

En cuanto al resto de provincias, en Almería la rentabilidad en compra de locales asciende a un 6,2 por ciento; en Cádiz, un 6,7 por ciento; en Huelva, un 6,2 por ciento; en Jaén, un 5,9 por ciento; en Málaga, un 6,4 por ciento; y Sevilla la rentabilidad bruta al comprar un local es del 6,9 por ciento.

En cuanto a la rentabilidad que ofrece una vivienda, Huelva es la provincia andaluza que ofrece mayor rentabilidad, con un 4,8 por ciento, seguida de Córdoba (4,7 por ciento), Málaga (4,6 por ciento), Sevilla 84,4 por ciento), Cádiz y Granada, ambas con 4,2 por ciento; y Almería y Jaén, con un 4,1 por ciento en ambos casos.

Comprar un local en España para alquilarlo ofrece una rentabilidad bruta del 6,3 por ciento, según el último estudio de idealista.com que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios. Este retorno es superior al ofrecido por otros productos como las oficinas (5,6 por ciento), la vivienda (4,7 por ciento) o los garajes (3,6 por ciento).

Los locales son el producto que mayor rentabilidad tienen en la mayoría de las capitales. El mayor retorno se obtiene en Córdoba (11,1 por ciento) y Pamplona (8,1 por ciento), seguidos de Ourense (7,8 por ciento), León (7,6 por ciento), Alicante y Logroño (7,4 por ciento en ambos casos). Barcelona tiene un 7 por ciento, y Madrid, un 6,7 por ciento.

Por el contrario, Girona ofrece los locales con menor atractivo para el inversor (sólo 5 por ciento de rentabilidad), seguida por Salamanca (5,2 por ciento) y Castellón de la Plana (5,3 por ciento).

En cuanto a las oficinas en alquiler, las situadas en Vitoria presentan el mayor retorno de entre las capitales, con un 9,1 por ciento de rentabilidad bruta. Le siguen A Coruña (6,7 por ciento), Palma de Mallorca (6,4 por ciento) y Santa Cruz de Tenerife (6,4 por ciento). En Madrid la rentabilidad asciende al 5,6 por ciento, la misma que en Barcelona.

En el lado opuesto se encuentran las rentabilidades que ofrecen las oficinas de Santander (4,4 por ciento), Alicante (4,8 por ciento) y Valladolid (5,1 por ciento). El mercado de oficinas no es tan uniforme como el de otros productos, por lo que resulta imposible obtener datos estadísticos de más de la mitad de capitales españolas, precisa idealista.com.

Los garajes,

Los menos rentables

Por último, la rentabilidad que ofrecen los garajes alquilados muestra que son el producto menos rentable para el inversor en muchas capitales. La mayor rentabilidad se obtiene en Almería (6 por ciento), seguida por Pamplona (5,4 por ciento) y Santa Cruz de Tenerife (5,2 por ciento).

El municipio con los garajes menos rentables es A Coruña, con un 2,5 por ciento, seguida de Vitoria (2,6 por ciento), San Sebastián, Salamanca y Granada (con 2,7 por ciento en los tres casos). En Madrid la rentabilidad es del 2,9 por ciento, mientras que en Barcelona sube hasta el 3,5 por ciento.