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Las hipotecas firmadas en 2007 podrían subir hasta 1.800 euros al año a largo plazo

  • Si los tipos de interés hipotecarios llegan al máximo alcanzado desde el nacimiento de la Unión Europea.
  • La razón: la subida del euribor y el alto precio de la vivienda.
  • Los préstamos hipotecarios formalizado entre 2003 y 2006 podrían tener que afrontar subidas de entre 1.083 y 1.579 euros.
EUROPA PRESS. 08.03.2007 - 08.51 h

Las hipotecas que se firmen en 2007 podrían subir hasta 1.800 euros al año a medio y largo plazo si los tipos de interés hipotecarios llegan al máximo alcanzado desde el nacimiento de la Unión Europea, el 6,390%, según las previsiones de la Asociación Hipotecaria Española (AHE) en su último informe sobre El coste de la deuda hipotecaria.

En concreto, las personas que haya suscrito en lo que va de 2007 una hipoteca media de 144.000 euros a 27 años y con un tipo de interés del 4,69% pagarán este año 9.414 euros, cantidad que podría elevarse hasta 11.207 euros si se alcanzase los tipos de interés más altos en la Unión Europea.

Casi todos los préstamos formalizados antes de 2002 y que se revisen durante marzo, mantendrán unos costes brutos de amortización inferiores a los de su primer año

Esta subida es más moderada conforme más antigua sea la hipoteca suscrita.

Así los préstamos hipotecarios formalizados durante los últimos cuatro años, entre 2003 y 2006, podrían tener que afrontar subidas de entre 1.083 y 1.579 euros, mientras que los suscritos entre 1997 y 2002 sufrirían una subida de entre 528 y 942 euros al año con respecto al coste actual.

En el caso de los préstamos anteriores a 1997 el encarecimiento será de hasta 487 euros anuales.

La AHE destaca en cualquier caso que la práctica totalidad de los préstamos formalizados antes del año 2002 y que se revisen durante el mes de marzo, seguirán manteniendo unos costes brutos de amortización netamente inferiores a los que soportaron el primer año de vida.

Las variaciones en relación con su coste inicial, para el préstamo más representativo, oscilan desde los 300 euros anuales menos en 1998 a los 3.700 euros menos en el préstamo estándar de 1990.

Hasta febrero, el euribor se situó en el 4,094%, la cota más alta desde agosto de 2001.

Subidas en marzo

La asociación también resalta que el coste actual de amortización de la práctica totalidad de los préstamos hipotecarios que se revisen en marzo de 2007, y utilicen el euribor como índice de referencia, se verá incrementado con respecto al coste de amortización soportado durante 2006.

"El impacto absoluto de la variación del euribor sobre las cuotas mensuales de amortización depende del importe inicial del préstamo y del plazo de amortización contratados, por lo que cada caso debe ser analizado de forma individualizada", subraya la AHE.

Además, el coste actual de amortización para aquellos préstamos estándar formalizados entre 2002 y 2005, y puntualmente algunos contratos de 1999, cuya revisión se produzca en marzo de 2007 utilizando al euribor como índice de referencia, será superior al coste inicial en el momento de la contratación, con variaciones anuales medias positivas que pueden superar los 1.370 euros, como consecuencia del incremento del índice.

La AHE reconoce que esta evolución del coste actual de la deuda "puede generar tensiones en el segmento de compradores que, habiendo contratado sus préstamos con posterioridad a 2002, hayan apurado el plazo de vencimiento final y el porcentaje de financiación contratados".

El estudio de la AHE también calcula cuanto podría reducirse el coste anual de las hipotecas en caso de que los tipos de interés bajaran a su nivel mínimo.

En este caso, las hipotecas firmadas antes de 1997 verían una reducción de su cuota anual de hasta 600 euros, mientras que para aquellas formalizadas entre 1997 y 2001, el descenso del coste anual podría situarse entre 650 y 1.000 euros, y las contratadas desde el año 2002 en adelante, el descenso se situaría entre 1.150 y 1.900 euros anuales.


 

Gracias por avisar, asi me da tiempo de cortarme las venas.

08.03.2007 - 09.12 h - Dice ser Kela - #1 A favor En contra 0 (0 votos)

Comentario fuera de tono

La nueva esclavitud del siglo 21.
Los políticos culpables por financiarse con el derecho constitucional de tener una vivienda. PP PSOE IU no mireis para otro lado sois culpables , hacer un esfuerzo y arreglar esta ruina

08.03.2007 - 09.17 h - Dice ser Arturo - #2 A favor En contra 0 (0 votos)

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¿Arturo arreglar q?

Los que habeis comprado no podeis esperar que el resto so paguemos vuestra casa. Lo único que se puede hacer es internar que no le pase lo mismo a las siguientes generaciones.

El problema NO ES EL EURIBOR, si no el precio de los pisos, y que la gente estubiese dispuesta a hipotecarse tanto. Los intereses han estado muchisimo más altos con anterioridad y no paso nada de esto.

08.03.2007 - 09.24 h - Dice ser chus - #3 A favor En contra 0 (0 votos)

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Algo muy gordo va a pasar, tengo miedo.

08.03.2007 - 09.25 h - Dice ser hipotecado - #4 A favor En contra 0 (0 votos)

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Es una pena esto que esta pasando, no se dan cuenta de lo que nos estan haciendo? cada dia veo las parejas peor por culpa del dinero, por no llegar a final de mes, yo misma me paso los dias contando los que faltan para volver a cobrar, controlando cada euro y no pudiendo disfrutar de los fines de semana con mi marido porque por culpa de la hipoteca no me llega para disfrutar un poco despues de pasarnos la semana trabajando y haciendo horas extras para llegar, asi se rompen las parejas, y si hay hijos peor todavia, no hay derecho, esto tiene que terminarse.

08.03.2007 - 09.25 h - Dice ser hipotecadisiiiiiiiiiiiiiiiiima - #5 A favor En contra 0 (0 votos)

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Si antes E$peculanza Aguirre se las veia y se las deseaba para llegar a fin de mes, me temo que ahora la veamos pidiendo a la puerta del Metro.

08.03.2007 - 09.33 h - Dice ser Mónica - #6 A favor En contra 0 (0 votos)

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¡¡¡¡ LA SOLUCION LA SABE TODO EL MUNDO ¡¡¡¡
Suelo gratis YAAAAAA Politicos acaben con los especuladores del suelo urbanizable y tendremos viviendas baratas a su justo precio.

08.03.2007 - 09.33 h - Dice ser yaestabien - #7 A favor En contra 0 (0 votos)

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Aquí no hay culpables. El que ha comprado a precio de burbuja y esta hipotecado hasta las cejas, ahora tiene que apechugar con el panorama que se le presenta.

Amigo Hipotecado: NADIE te ha obligado a comprar en medio de la burbuja inmobiliaria, y por tanto NADIE, te va a ayudar a salir de lo que se te avecina mes a mes, esa es la UNICA REALIDAD.

También aparecerá gente diciendo que compró a 20 millones y ahora vale 80 millones, hay casos para todos los gustos.... (eso si, esa gente que alardea de que su piso se ha multiplicado por 4, no se da cuenta de que si se cambian de vivienda, el que piso que compren se habrá multiplicado por 5, pero esa parte de la histora no mola contarla, ¿VERDAD?)

08.03.2007 - 09.36 h - Agassi - #8 A favor En contra 0 (0 votos)

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Hace muchos tiempo lo veia venir, cuando empezo los intereses a bajar y los pisos a subir, la gente venga pedir créditos hipotecarios a tipo variable, eso si a muy largo plazo, porque ¿como pagar un piso que ha duplicado el pre cio?, hipotecando tu vida y la de tus hijos claro esta que no vivimos tantos años, !es una pena!, los culpables somos nosotros mismos, desde luego, con la subida del euribor no se puede hacer nada, pero con la subida de los pisos si todos nos pusieros de acuerdo con "NO COMPRAR" ya veriamos si no bajaba la cosa, yo no compre desde luego, no tengo casa pero .....mira , puedo dormir tranquilo.

08.03.2007 - 09.45 h - Dice ser UN CIUDADANO DE MADRID MAS - #9 A favor En contra 0 (0 votos)

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me parece estupendo,que suba todo,pero los sueldos cuando los suben? estan igual que cuando lo cobrabamos en pesetas,las pensiones las an subido,20 euros, unas tres mil pesetas,an subido, la luz,el telefono,la hipoteca,y nos an colado el euro,que es 166 pesetas,y nos hacen creer que son nuestras 100 pesetas,yo me siento,estafada,antes con mil pesetas comprabas,un monton de cosas,ahora con 10 euros,no se compra nada,el problema en si no es el euro,que esta estupendo,tener una moneda ,europea,el problema en si ,esque cobramos pocos euros,para el nivel de vida actual,todo vale muchos euros,y entradas pocas,si un obrero cobra unos mil euros,y ya tiene que pagar de alquiler,o de hipoteca,600 euros,luego la luz,ciento y pico euros,telefono,otros tantos,y la comida por las nubes,que nos queda al obrero,trabajar para pagar ,y no llegar ni a primero de mes,es cobrar y empezar a pagar,el obrero se tendria que revelar,contra el gobierno,me parece muy bien que subais todo,pero queremos una cosa equitativa,para pagaros vuestro nivel de vida,an doblado el valor del dinero,pues esta bien queremos que nos dobleis nuestro sueldo, en vez de mil euros que sean dos mil euros,si nos damos cuenta 600 euros ,nos cunde como antes 60 mil pesestas, ya basta de tanta opresion,un nivel de vida justo y equitativo,para poder vivir

08.03.2007 - 09.50 h - Dice ser mileidi**** - #10 A favor En contra 0 (0 votos)

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