Según la directora del Centre d’Estudis Demogràfics de la Universidad de Barcelona, Anna Cabré, «hay una gran demanda embolsada de inmigrantes que puede crecer, pero difícilmente se dirigirá a vivienda nueva». Serán personas mayores, divorciados y jóvenes solteros emancipados quienes se harán con las casas recién construidas.

El presidente de la Asociación de Promotores de Valencia, Salvador Vila, dijo que se va a producir «un cambio de ciclo, se harán menos viviendas, pero no será catastrófico».

Para el catedrático de Economía Antonio Pulido, la compra de casas como inversión puede perder rentabilidad por el creciente endeudamiento de las familias.

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En 2010 sobrarán 32.000 viviendas

Uno de los expertos que participan en el congreso sobre promoción inmobiliaria dijo ayer que, en el quinquenio 2006-2010, se construirán en la Comunitat unas 32.000 viviendas por encima de las necesidades demográficas. Según Juan Antonio Módenes, profesor de Geografía en la Autónoma de Barcelona, este desajuste será más visible en el resto de España que aquí.

¿Quién compra?

Perfil: Tres de cada cuatro compradores son españoles y el 20%, europeos, sobre todo en localidades costeras.

Empresas: Tan sólo compran una de cada 100 viviendas en venta.

Aquí construyen mucho: En tres años se levantaron en la Comunitat el 13% de los pisos de toda España.

¿Para vivir? El 36% de casas hechas en 2006 aquí fueron segunda residencia.