Que se ha tocado fondo o que se está a punto. Esa es la idea que un día sí y otro también lanzan distintos institutos o actores inmobiliarios. Interesados o no, lo cierto es que deducen que dado que España comienza a recuperarse, las viviendas ya no bajarán más de precio.

Es el caso del Deutsche Bank Research, que en un informe que analiza la evolución reciente del mercado inmobiliario residencial en once países de la eurozona considera que el precio de la vivienda podría estar tocando fondo en España y completar su ajuste en 2014.

El estudio habla para España de uno de los descensos más pronunciados en el valor de los inmuebles de la zona euro durante la crisis, y sin embargo reconoce que los precios han caído un 30%.  

El informe divide a estos países en tres grandes grupos. El primero, en el que se encuentra España, junto a Irlanda, Grecia y Países Bajos, corresponde a aquellos con caídas de precios de la vivienda más pronunciados.

Al respecto, indica que el valor de los inmuebles ha caído en España un 30% a lo largo de la crisis, frente al 50% de Irlanda, y el 20% del resto de los países del grupo.

En el segundo grupo, en el que se encuadran países con una evolución relativamente estable de los precios, aparecen Portugal, con un descenso acumulado del 5%, seguido de Italia (-10%), así como Francia, con una caída acumulada de 10%. En un tercer grupo se sitúan Alemania y Austria, donde los precios de la vivienda incluso han crecido en 2012.

Este ajuste de precios en España, que "se ha acelerado en el último año", según Deutsche Bank Research, ha hecho que mejoren las ratios de accesibilidad a la vivienda.

Por ello, la entidad cree que, en tanto que la economía española ha comenzado una "ligera recuperación" en el tercer trimestre de 2013, al crecer un 0,1% intertrimestral, "el ajuste de los precios de la vivienda podría completarse en 2014".