Los promotores creen que la Ley del Suelo abona la corrupción

'La Ley abona la corrupción al introducir mayor discrecionalidad de la que existe actualmente', dijo en un encuentro con periodistas Manuel Martí, secretario general de la patronal. 'La nueva Ley restringe la posibilidad de urbanizar a lo que diga el planificador'.

El gobierno socialista ha querido modificar una antigua Ley considerada desfasada por la mayor parte de los actores económicos argumentando que contribuirá decisivamente a combatir la especulación y la corrupción y a frenar la escalada vertical de los precios.

Sin embargo, la eficacia del texto ha sido puesta en duda por numerosos políticos y agentes sectoriales, que consideran que la legislación no modificará sustancialmente la situación actual, en gran parte porque la mayoría de las competencias están en poder de las corporaciones locales.

De hecho, el texto ha sido objeto de más de 300 enmiendas parciales - que incluyen al propio Partido Socialista - y de tres enmiendas a la totalidad planteadas por el PP, CiU y BNG.

'No entiendo cómo ninguna de las enmiendas va a combatir la corrupción', dijo Martí, para añadir que 'ojalá no llegue a aprobarse' el texto.

'Queremos montar un James Bond de la corrupción y es mucho más sencillo', dijo el presidente de la asociación, Guillermo Chicote, quien considera que la falta de diligencia en los trámites urbanísticos es en gran parte responsable de las malas prácticas. 'Pueden hacerse auditorías de los planes urbanísticos y punto. Hay que ser más eficiente y no demagogo y no aprovechar estos temas para cuestiones partidistas'.

De hecho, los promotores opinan que la gran repercusión mediática y social de los últimos escándalos urbanísticos tiene mucho que ver con la utilización 'partidista' y estiman que probablemente después del 27 de mayo (fecha en la que se celebran elecciones autonómicas en la mayor parte del país) descenderá la presión.

La Asociación también criticó un reciente informe de la OCDE que estima en un 30 por ciento la sobrevaloración de la vivienda en España y la recomendación que hace un par de meses realizó el relator de la ONU, Milloon Kothara, sobre eliminar la deducción fiscal por primera vivienda.

SUBIDAS DE LOS PISOS DEL 5% AL 6,5% EN 2007

Los promotores - que tampoco se creen las estadísticas del Ministerio de Vivienda que cifran en el 9,1 por ciento la subida de la vivienda libre en 2006 - consideran que los precios podrían ralentizarse en el año en curso para cerrar con alza 'de entre el cinco por ciento y el 6,5 por ciento'.

'Se ha producido la normalización que esperábamos y la consolidación continuará en 2007', explicó Chicote. Además del menor ritmo de crecimiento de los precios, los promotores esperan un ritmo de demanda de entre 400.000 y 450.000 viviendas este año frente a un número en torno a los 700.000 viviendas visadas (con permiso de construcción).

'Va a haber un mayor equilibrio entre oferta y demanda', explicó Julio Gil, gerente de la Asociación.

/Por Carlos Ruano/