En España se calcula que hay 1,3 millones de viviendas vacías. Barcelona, Madrid, Valencia y Alicante acumulan la gran mayoría, hasta un millón del total. Las otras cinco provincias españolas más representativas son Vizcaya, Valladolid, Sevilla, Málaga y Zaragoza.

Así lo señala el estudio 'Radiografía del Mercado de Alquiler 2013', de la empresa Alquiler Seguro. Según su consejero delegado, Gustavo Rossi, todas ellas son las provincias más relevantes por lo significativo de los datos que se desprenden", de modo que "con ellas se puede hacer una radiografía más fidedigna de lo que es el mercado del alquiler en España".

Según el estudio 'Radiografía del Mercado de Alquiler 2013', Barcelona con 307.859 y Madrid con 306.556 serían las provincias con más viviendas vacías, mientras que Valladolid con 34.702 y Vizcaya con 49.223 estarían en el otro lado de la balanza. En medio se situarían Valencia (208.064), Alicante (174.713), Sevilla (113.248), Málaga (108.282) y Zaragoza (56.248).

En cuanto a la morosidad en el pago del alquiler de un piso, Málaga con un 25,8% se sitúa como la zona más problemática a la hora de hacer pagar a los inquilinos. Valencia se instala como la segunda provincia más deudora, 20,38%, seguida de Zaragoza (19,24%), Barcelona (19,12%), Madrid (18,6%), Sevilla (19,05%) y Vizcaya (10,12%).

Valladolid con apenas un 8,01% y Alicante con un 9,49% se colocan como las provincias con menos problemas de cobro por parte de los propietarios.

En ese sentido, desde Alquiler Seguro han demandado "juzgados específicos" porque "el principal problema de los propietarios a la hora de alquilar es recuperar la vivienda si pasan 18 meses sin cobrar. Si no fuera así muchos se decidirían a ponerlas en alquiler".

“La caída tan constante en la formalización de hipotecas, ahondado con las cifras de septiembre, empieza a no explicarse solamente por la crisis”, asegura Rossi. En su opinión, "a lo mejor es que la gente empieza a plantearse el alquiler por muy barato que esté el dinero para el acceso a las hipotecas. Es probable que se esté dando ese cambio cultural porque hay gente que piensa en algo más seguro y que le permite controlar la economía doméstica”.

A su juicio, "el alquiler ha sido la oveja negra" y "es el mayor foco de economía sumergida", por lo que solicita que se cree un censo del mercado del alquiler. Rossi pide también “las mismas ventajas fiscales para los que alquilan que las que tenían aquellos que compraban hace unos años. No pedimos más, pero que nos traten en igualdad de condiciones".