El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha descendido en Andalucía un 36,28 por ciento en el noveno mes de 2013 respecto al mismo periodo del año anterior, hasta las 2.646 en total, si bien es la primera comunidad con mayor número de viviendas hipotecadas, según la estadística de hipotecas publicada este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Asimismo, el capital suscrito en estas hipotecas ha alcanzado los 219,9 millones.

El total de fincas hipotecadas asciende en septiembre a 4.159, por un valor de 416 millones de euros. De ellas, 3.802 fueron urbanas y 357 fueron fincas rústicas. De las urbanas, 2.646 fueron hipotecas sobre viviendas, 129 fueron hipotecas sobre solares y 1.027 sobre otro tipo de fincas urbanas.

Andalucía es la región con más viviendas hipotecadas, por delante de Cataluña, que tiene 2.373; Madrid, con 2.357, y Comunidad Valenciana, con 1.569.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 372 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios en septiembre fueron los bancos, con 3.286 préstamos y 322,6 millones, seguidos de otras entidades —516 préstamos y un importe de 49,7 millones—.

Además, el número total de hipotecas con cambios registrales ha ascendido en el penúltimo mes del año a 5.541 en Andalucía. En concreto, se han registrado 6.764 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía se han producido 3.114 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 436 y un total de 107 hipotecas han cambiado de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Datos nacionales

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 14.856 en el mes de septiembre, cifra inferior en un 30,9 por ciento a la del mismo mes de 2012. El retroceso interanual de septiembre, con el que las viviendas hipotecadas encadenan ya 41 meses de caídas consecutivas, es casi once puntos inferior al de agosto, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 41,7 por ciento.

No obstante, la cifra total de hipotecas sobre viviendas (14.856) es de las más bajas de la serie histórica comparable, iniciada en 2003.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el noveno mes del año los 97.298 euros, un 5,5 por ciento menos que en igual mes de 2012, mientras que el capital prestado se redujo un 34,7 por ciento en tasa interanual, hasta los 1.445,4 millones de euros.

En tasa mensual (septiembre sobre agosto), las hipotecas sobre viviendas se dispararon un 22,3 por ciento, su mayor crecimiento desde 2009. El capital prestado para las viviendas hipotecadas registró un incremento mensual del 24,3 por ciento, su mayor repunte desde 2010.

Con la disminución de septiembre, las hipotecas sobre viviendas acumulan un descenso del 28,1 por ciento en los nueve primeros meses del año con respecto al mismo periodo de 2012, con retrocesos del 31,5 por ciento en el capital prestado y del 4,7 por ciento en el importe medio.

Bajan un 35%

Las hipotecas sobre el total de fincas

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el noveno mes del año se constituyeron 23.685 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 35,2 por ciento respecto a septiembre de 2012.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 31,9 por ciento respecto al mismo mes del año pasado, hasta los 2.732,4 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 115.368 euros, un 5,1 por ciento más que en septiembre de 2012.