Las hipotecas sobre viviendas constituidas en Baleares marcan un nuevo mínimo en septiembre, tras desplomarse un 47,9% con respecto al mismo mes de 2012, con un total de 403 operaciones realizadas, según los datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Esta caída del 47,9% sitúa a Baleares con la peor tasa anual del país, con una variación más negativa que la media nacional, que experimentó un descenso de las hipotecas sobre viviendas del 30,9%.

Así, el descenso interanual de septiembre fue muy similar al de agosto (47%), y algo menos acusado que el de julio, cuando cayeron un 51,2%, y también por debajo de la caída de las hipotecas en junio, cuando el descenso en Baleares fue del 50,4%.

Sin embargo, en tasa mensual (septiembre sobre agosto), las hipotecas sobre viviendas en las Islas Baleares aumentaron un 16,5%, por debajo de la subida 22,3% experimentada a nivel nacional.

El capital que se prestó en Baleares disminuyó un 43,4% en comparación con el año anterior, hasta los 42,3 millones de euros, mientras que el capital prestado para la constitución de hipotecas sobre viviendas cayó un 34,7% a nivel estatal, casi ocho puntos por encima del descenso registrado en la comunidad balear.

Por su parte, el capital prestado aumentó un 22,1% respecto al mes anterior en las Islas Baleares, dos puntos por debajo de la media nacional (24,3%).

Datos nacionales

Así, a nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 14.856 en el mes de septiembre, cifra inferior en un 30,9% a la del mismo mes de 2012.

El retroceso interanual de septiembre, con el que las viviendas hipotecadas encadenan ya 41 meses de caídas consecutivas, es casi once puntos inferior al de agosto, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 41,7%.

No obstante, la cifra total de hipotecas sobre viviendas (14.856) es de las más bajas de de la serie histórica comparable, iniciada en 2003.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el noveno mes del año los 97.298 euros, un 5,5% menos que en igual mes de 2012, mientras que el capital prestado se redujo un 34,7% en tasa interanual, hasta los 1.445,4 millones de euros.

En tasa mensual (septiembre sobre agosto), las hipotecas sobre viviendas se dispararon un 22,3%, su mayor crecimiento desde 2009. El capital prestado para las viviendas hipotecadas registró un incremento mensual del 24,3%, su mayor repunte desde 2010.

Con la disminución de septiembre, las hipotecas sobre viviendas acumulan un descenso del 28,1% en los nueve primeros meses del año con respecto al mismo periodo de 2012, con retrocesos del 31,5% en el capital prestado y del 4,7% en el importe medio.

Andalucía encabeza el número de hipotecas

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (2.646), Cataluña (2.373) y Comunidad de Madrid (2.357).

Todas las comunidades presentaron en septiembre menos hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes del año anterior, salvo Canarias, que registró un incremento interanual del 45,3%, hasta 918 viviendas hipotecadas. Los descensos interanuales más pronunciados se los anotaron Melilla (-78,7%), Ceuta (-50%), Baleares (-47,9%) y Asturias (-44,2%).

Por su parte, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron la Comunidad de Madrid (310,5 millones), Cataluña (271,2 millones) y Andalucía (220 millones).

Bajan un 35%

Las hipotecas sobre el total de fincas

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el noveno mes del año se constituyeron 23.685 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 35,2% respecto a septiembre de 2012.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 31,9% respecto al mismo mes del año pasado, hasta los 2.732,4 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 115.368 euros, un 5,1% más que en septiembre de 2012.